第16章 房价降不下来的秘密(1)[第4页/共4页]

感激北京有个通州，上海有个南汇，广州有个番禹，它们给这些都会一个更好的机遇来个统计游戏，用来调剂房价。如果遵循与支出比的话，房价还远远没有回归到公道价位。

王福重：对，以是这就是个统计游戏。是以我同意温总理说的，如果遵循与支出比的话，房价还远远没有回归到公道价位。

我们做了一个统计，房价内里有12项税跟50多项费，加在一起占到了房价的70%摆布，那我想叨教，谁是高房价的最大鞭策力？

郎咸平：哎哟，是不是啊？

王福重：包含公事员住的屋子，公事员住的甭管多豪华的屋子都叫保障房。

王牧笛：之前我们说过一个征象，叫“进入房地产”，就是比如说做医药的、做矿业的、做制造业的，都跑去做房地产。现在叫“逃离房地产”，这些小鱼都跑出去了，不做房地产了，比如说归去做医疗或者做矿业去了。

郎咸平：对啊。然后小鱼呢？2011年地产界有范围的收买兼并高达124宗，再加上小型的兼并今后，地产界统统的收买兼并总金额超越1500亿。也就是说，调控以后小鱼渐渐被吃掉了，而大鱼则变得更大了。

2012年3月18日，国度统计局公布了2月份中国70个大中都会室第发卖代价变动环境。数据显现，固然2月份房价团体仍呈上涨态势，但70个大中都会中有45个都会新房代价环比降落，涨幅缩小的都会个数也较着增加。从同比数据来看，一线都会中除广州外，北京、上海、深圳等多地新建商品室第和二手室第代价均呈现了较着下调。固然如此，房屋代价仍远超住民支出程度，房价调控何时才气真正阐扬效力，使之回归公道价位，这不但是温总理的希冀，也是国人共同的心愿。

王福重：那就是如许了，我们中国的有钱人，他不炒房无能吗呢？你要搞行政调控必定有效，为甚么？因为这是个釜底抽薪的体例。因为房价多高是买出来的，你现在搞行政调控不让买了，当然屋子就卖不出去了嘛。