第9章 楼市拐点真的来了吗(2)[第1页/共4页]

周可：我们讲拐点，你要真的是一个普通的供需干系下呈现的拐点，从高拐低了，我从速入市；如果从低拐高，我再张望一下无所谓。

郎咸平：是以，要处理我们住房的题目，当局就要把心机花在处理那两大窘境上，如许不但能够处理住房的题目，同时也能处理第四驾马车的题目，使得民营经济更情愿将钱投向实体经济而不是投向房地产。

郎咸平：这和2006年、2007年不太一样，当时是投资环境恶化，企业家不想干了，跑去炒楼。这一次另有产能多余的危急，另有银行信贷过量的题目，这些非常庞大的身分形成了明天的乱象。

郎咸平：确切有缔造力。

郎咸平：我们没有看到房地产市场的本质题目。要如何整治房地产，这不是一个“二套房政策”，或是调查资金、调查囤地的题目就能处理的。而我以为更根基的题目是要让资金回流到它应当去的处所，当局应当更尽力地让这些资金重新回到社会的实体经济，如许天然就处理了很多房地产的题目。我们当局在2009年八玄月份又提出，但愿民营企业的投资成为拉动中国经济的第四驾马车。你要让民营企业情愿投资实体经济而不去炒楼房、炒地盘，你就必须把它的投资环境给改良了，把它产能多余的题目给处理了，你才有能够透过民营企业在实体经济上的投资拉动中国经济。以是，明天民营企业的资本大量流入房地产本身，就已经给我们提出了一个警告，那就是说这个资金已经从实体经济渐渐流到不该流的处所，它如何成为第四驾马车呢？

周可：那么就说在短期内，我感觉还得要持续持币张望。

郎咸平：现在反而更好了――干系更和谐了，后代更孝敬父母了。难怪我儿子比来对我这么孝敬，本来他买屋子都是我出的钱。

郎咸平：你讲的这个题目和我们现在的经济环境是完整摆脱的，为甚么？大学毕业生很尽力地事情，攒了钱以后筹办结婚生子，以是需求买房。可你发明房价并不是遵循普通规律走的，房价是那些制造业的企业家不想做了以后，然后跑去炒高端楼盘，是以把老百姓能够买的中低端楼盘的代价拉上去了。是以，他尽力一辈子，到时候还是买不起房。

郎咸平：并且你要重视一个征象――我以为非常可骇的，在2009年7月份之前炒地盘的都是国有企业，但是到了八玄月份以后环境不一样了，在竞标地盘的时候常常有一些名不见经传的小地产商，很多畴昔是做制造业的，包含打扮――我就不讲它的名字了――俄然出了最高价拿地。这个非常伤害，目前的信息所显现的是，八玄月份拉高地价的启事是地产商大量增加，因为我们有太多民营小地产商在抢购地盘，这个跟2007年有点儿像。

周可：小跌是为了大涨，欲擒故纵。

郎咸平：并且搞不好要张望一辈子。

王牧笛：以是开打趣地说，现在不是房地产挽救中国经济，而是房地产绑架中国经济。现在媒体很担忧这个拐点，大师对2007年的那次拐点影象犹新。

郎咸平：这不是我情愿的，我也是被绑架的。

王牧笛：乃至现在上海很多人买了房都把房卖了，因为买房只能买一些郊区的房，阔别城中间，还不如租屋子。