第21章 优贷危机来了(2)[第2页/共4页]

郎咸平：并且我再给你一个数据，也是节目内里所提过的一个数据。就是美国的次债危急、优债危急，它的房地产产值占美国总产值只要6%。那么我们节目内里提过，以北京为例，最高的时候房地产的产值就已经占到了58%。以是它们的次贷、优贷最多打击6%，而我们的危急一打击就是58%。

郎咸平：并且2009年，我们银行体系放出靠近10万亿的银行信贷。很多钱给国有企业拿去炒地盘了，都是高价买地。那么这些人，只要一旦碰到房地产崩盘的话，国有企业资金立即套牢，会产生资金的断裂。以是明天除了当局的财务预算产生危急以外，各个国有企业的资金链也产生危急，以是这是一个很可骇的链条。我们起首要想到这个，如果碰到题目，你如何办？要不要事前处理这个题目，这个题目比美国严峻很多很多。

王牧笛：它已经是独一正增加的。

王牧笛：我们现在都看到房地产泡沫能够对经济风险庞大。那么是越早刺破越好呢，还是越晚刺破越好呢？

王牧笛：这类地盘财务形式起首崩塌。

张维：第二个事情就是在2009年年底，通过了医疗鼎新的法案。归结起来就干了两个事情。那么这两个事情说了然一个甚么题目呢？大师晓得节制或者影响美国政坛的不是参众两议院，应当是华尔街。那么当初奥巴顿时台的时候，支撑他的实际上大部分也是华尔街，是这些金融大鳄们推他上去的。他要报恩，就必必要庇护华尔街这些金融机构的好处，不然他这个总统当不下去。但是如果你只干这件事情，又获咎了公众。以是在这类环境下，他在年底就仓猝地、不顾统统阻力地去通过医疗法案。那么通过这个医疗法案，在公众看来是获得了一些实在的好处，以是他一方面稳住了华尔街，另一方面也给公众一个交代。

王牧笛：并且我们说个技术性层面的东西，现在按揭存款供应的很多支出证明都是编造的。

王牧笛：以是说中国固然没有所谓次级债和优级债的辨别，但是一旦有危急和费事，能够都变成次级债了，这是题目。我们还是有任务担负的，我们不聊《阿凡达》，聊聊优贷危急。实在说到房地产泡沫，另有一个数据，就是所谓空置率。比来也有一些数据出来，现在北京、上海、深圳很多楼盘的空置率靠近了50%。北京现在绝大多数的新楼盘，在交房之前就售完了。但是就算到了交房的第二年，真正入住的只要30%、40%，能达到50%已经算非常不错了。

王牧笛：或者收缩信贷。

郎咸平：比如说2009年11月26日，天下银行行长佐利克说，如果中国的房地产市场、资产的泡沫一旦爆破，将带来2010年环球经济危急。他的原话，也就是说中国目前的资产泡沫、房地产环境是非常危急的，我们可不能藐视。那么如果中国房地产（泡沫）俄然爆破，如何办？美国很简朴。它就是赋闲题目而至使的房地产题目，非常纯真的。我们呢？如果我们房地产俄然崩了，比如说俄然大跌，那么我们当局的地就卖不出去了。我们当局卖地的支出会大幅降落，在很多都会都超越30%以上，那么就必定导致处所财务危急。