第21章 优贷危机来了(2)[第1页/共4页]

郎咸平：并且我再给你一个数据，也是节目内里所提过的一个数据。就是美国的次债危急、优债危急，它的房地产产值占美国总产值只要6%。那么我们节目内里提过，以北京为例，最高的时候房地产的产值就已经占到了58%。以是它们的次贷、优贷最多打击6%，而我们的危急一打击就是58%。

优贷危急对中国的警示

郎咸平：以是环境非常不悲观，但是我们在担忧美国的时候，请先担忧本身吧。那么如果一样事情产生在我们身上呢？

郎咸平：并且2009年，我们银行体系放出靠近10万亿的银行信贷。很多钱给国有企业拿去炒地盘了，都是高价买地。那么这些人，只要一旦碰到房地产崩盘的话，国有企业资金立即套牢，会产生资金的断裂。以是明天除了当局的财务预算产生危急以外，各个国有企业的资金链也产生危急，以是这是一个很可骇的链条。我们起首要想到这个，如果碰到题目，你如何办？要不要事前处理这个题目，这个题目比美国严峻很多很多。

王牧笛：我们现在都看到房地产泡沫能够对经济风险庞大。那么是越早刺破越好呢，还是越晚刺破越好呢？

王牧笛：或者收缩信贷。

张维：这内里另有一个题目，美国这边的违约大部分还是来自于住房需求的，它是自住型的需求。而中国这边的危急绝对是投机、投资构成的鞭策的一个布局，这个布局是非常经不起磨练的。

王牧笛：以是说中国固然没有所谓次级债和优级债的辨别，但是一旦有危急和费事，能够都变成次级债了，这是题目。我们还是有任务担负的，我们不聊《阿凡达》，聊聊优贷危急。实在说到房地产泡沫，另有一个数据，就是所谓空置率。比来也有一些数据出来，现在北京、上海、深圳很多楼盘的空置率靠近了50%。北京现在绝大多数的新楼盘，在交房之前就售完了。但是就算到了交房的第二年，真正入住的只要30%、40%，能达到50%已经算非常不错了。

郎咸平：因为民主党环境跟共和党不太一样，由共和党来支撑有钱人是很公道的，因为这个能够说是它的党纲之一。民主党本身就是支撑贫民的党，这就是为甚么奥巴马，他必必要通过医疗法案，因为他想让更多贫困的美国人，没有医疗保险的人，能够享用这类医疗保险，包含他最坚固的联盟――蓝领工人。这个是他必必要做的，但是你如何救这些工人、救老百姓，让他们变得更敷裕、有事情。你不是直接拿钱给他，而是要让企业、银行、修建业、零售业、制造业等等能够红利。

它现在要开端做的事情，就是如何透过传导过程，让它变得更畅达。此中一个题目就牵涉到我们中国贸易的题目。那么救了大型企业以后，如果向中国来采办零配件呢，向中国来入口更多的原质料，或者是其他产品呢，这就影响到它的传导机制。他不向美国本土企业买原质料的话，如何能增加失业，这也是为甚么比来对中国的贸易制裁俄然一下子上升。

王牧笛：在美国房产泡沫刺破的时候，能够仅独一消耗者个别的违约行动。而到了我们这边，除了这类按揭房贷的个别违约，当局能够也会违约。

郎咸平：这是必然的，我方才讲了，一旦呈现违约风潮以后，不但我们会有房贷危急，像美国一样，同时前面另有连续串美国不会有的题目。