第19章 中美楼市比较(2)[第2页/共4页]

时寒冰：他没有糊口兴趣了。

而当下中国房地产面对一个更诡异的事情，就是从2008年四时度开端，各级当局开端实施住房的优惠政策，包含阿谁“国13条”，包含二手房的税收的优惠政策，这些到2009年的12月31日都要到期了。刚才小片里说，现在就有一个题目了，在国度层面――中心层面上，还没有切磋这个优惠到期今后如何办，处所当局率先表态，几个省：甚么吉林、湖南都在表态。表甚么态呢？我不管你中心如何弄，处所当局要做一件事情，要把这个优惠政策持续到2010年年底。再今后推一年，为甚么？因为房地产对我们处所经济太首要了。

中国人遍及有屋子梦。买不起屋子的人常常因为没有屋子而痛苦，并且那些买到屋子的人扛房贷也非常痛苦。房奴啊，都成奴了，他没有糊口兴趣了。

王牧笛：时教员的文章里写道，“天下上除了中国以外，没有一个国度敢把房地产作为支柱财产。”

时寒冰：以是房地产过分繁华的成果是甚么？老百姓糊口质量越来越降落，采办力越来越降落。

郎咸平：是以将来房地产在某些处所当局鞭策之下，将接收各地大量的资本到这个行业中来。把畴昔30年鼎新开放的利润，全数吸纳到这个行业中来。那么，将来如何生长其他行业，将来谁去消耗？

王牧笛：特别是到了年底，这个房价的走势，每天说拐点，老百姓最体贴甚么时候拐。

郎咸平：因为很多处所要靠这个拉动GDP。以是他们在讲甚么呢？我们以房地产为主导财产，拉动GDP，如果我们大师不买房如何办呢？这已经变成一个极度扭曲的状况。

郎咸平：实在大师风采还是不错的。把它当笑话听，挺好的。有些学者是不负任务的，看起来他是在为当局省钱，实际上他是对当局心胸别的设法。我感觉这类人是别有用心的，当局真正的做法还是必须得加强民生。

郎咸平：那甚么叫新的增加点，如果统统社会资本都去了房地产市场，那就不会有新的增加点。因为资金都畴昔了，任何增加点都需求资金的铺垫，必然得有资本来支撑。如果都去了房地产市场呢，你就没有增加点了，是以你越搞房地产，越来拉动经济，就越没有其他新的增加点。

郎咸平：当然另有学者。

时寒冰：房价，当局的意义必定非常明白的。它现在为了做这么大的投资项目，是没有钱的，它急需钱，那如何办？需求卖地。并且要高价卖地，那只能是持续推高房价。在它找到新的增加点能够替代房地产的点位之前，当局的志愿根基上只好是如许的。

时寒冰：它跟我们这儿的不是一个观点。因为美国房价很低，老百姓很敷裕，以是他们没有我们的题目，美国事个非常敷裕的国度。只要一个贫困的国度才需求保障房，但是我们另有学者叫我们不要搞保障房。

王牧笛：这已经不但仅是宠物经济学家的题目了。

王牧笛：以是要不如何，日本宁肯把色情业当作支柱财产，也不会把房地产当支柱财产。只要中国会把房地产当支柱财产。

郎咸平：没有的，绝对没有的。最多是美国，在你交不起房贷的时候帮帮你，给你缓几个月，给你这个优惠。但是用房地产当作支柱财产，没有人敢。因为这不能做支柱财产。我举个例子：比来我们有一些省分，搞甚么新乡村扶植，他们如何搞？就是规定一年以内，必须把农夫的宅基地拆掉，然后给你打算出一块新的地。你们到新打算好的地盘上面来建屋子，本身出钱，这个看起来非常好的。标致的打算完成以后，非常美妙、非常好，并且又增加了GDP，又是房地产拉动。但是这个屋子要花多少钱呢？10万块，不算装修。如果农夫朋友把钱都拿去建屋子了，都去搞了钢筋水泥了，那么他将来如何消耗呢？他糊口品格会急剧降落，他今后的日子如何办？他后代抱病如何办？后代交学费如何办？他本身如何消耗？