第19章 中美楼市比较(2)[第3页/共4页]

而当下中国房地产面对一个更诡异的事情，就是从2008年四时度开端，各级当局开端实施住房的优惠政策，包含阿谁“国13条”，包含二手房的税收的优惠政策，这些到2009年的12月31日都要到期了。刚才小片里说，现在就有一个题目了，在国度层面――中心层面上，还没有切磋这个优惠到期今后如何办，处所当局率先表态，几个省：甚么吉林、湖南都在表态。表甚么态呢？我不管你中心如何弄，处所当局要做一件事情，要把这个优惠政策持续到2010年年底。再今后推一年，为甚么？因为房地产对我们处所经济太首要了。

王牧笛：甚么经济合用房、限价房和廉租房，这是被开辟商结合围歼。

时寒冰：日本的支柱财产最后一项是色情业。关头是房地产对中国的GDP进献率太高了，你看美国，房地产为甚么不是它的支柱财产呢？美国专家写的《美国住房政策》，我从第一页看到最后一页，文章内里就提到房地产对美国的GDP进献率只要6%。你晓得中国多少吗？北京市从2001年到2008年，除了有一年是48%，其他都是50%以上，最高的一年占了58%，即是这个都会除了搞房地产别的根基上都不如何依托了。

王牧笛：实在中美的住房布局也不太一样。在美国一个是商品房；一个是保障性住房。在美国，实在商品房比例相对比较少，而保障性住房比例相对比较多。

时寒冰：中国的贫富差异非常大，富人能够占10%摆布。最穷的人和中间层的人，占的比例特别多。之前我看一个统计数字，就是在上海，小我人均支出低于2000块钱的家庭占了团体的70%。当时这个数据出来以后，很多人都不信赖。就是目前的这个支出，底子就买不起屋子，不能够支撑这么高的房价。实际上高房价使全部中国人的糊口质量严峻恶化。不但仅是买不起屋子的人，常常因为没有屋子而痛苦，并且那些买到房的人，扛房贷也非常痛苦。

时寒冰：以是房地产过分繁华的成果是甚么？老百姓糊口质量越来越降落，采办力越来越降落。

时寒冰：以是我本人一向是挑选租房，残剩的部分钱做投资。

时寒冰：他提出来把“经济合用房”、“两限房”和“限价房”打消，把“廉租房”也打消，就是说中国不要搞保障性住房了，他感觉应当完整打消掉。然后我发言的时候，就讲有些知识分子很不负任务，误导当局。然后我一讲，他就有点挂不住，出门就走。成果走到门口的时候，我说“你站住，我跟你讲完一句话，你再走”。我说，“如果当局遵循你说的阿谁别例去做，必然会被老百姓颠覆。”然后住房扶植部带领甚么的都在那哈哈笑。

王牧笛：时教员的文章里写道，“天下上除了中国以外，没有一个国度敢把房地产作为支柱财产。”

王牧笛：一旦把经济合用房打消，遵循董或人的观点，那中国房地产界如此大的夹心层如何办？

王牧笛：就是阿谁“只要房地产才气救中国”，北师大的房地产中间主任。