第19章 中美楼市比较(2)[第1页/共4页]

中国人遍及有屋子梦。买不起屋子的人常常因为没有屋子而痛苦，并且那些买到屋子的人扛房贷也非常痛苦。房奴啊，都成奴了，他没有糊口兴趣了。

郎咸平：一辈子勤勤奋恳地加班，就是为了还阿谁房贷。好惨啊！

王牧笛：这已经不但仅是宠物经济学家的题目了。

王牧笛：房奴啊，都成奴了。

王牧笛：时教员的文章里写道，“天下上除了中国以外，没有一个国度敢把房地产作为支柱财产。”

郎咸平：当然另有学者。

郎咸平：是以将来房地产在某些处所当局鞭策之下，将接收各地大量的资本到这个行业中来。把畴昔30年鼎新开放的利润，全数吸纳到这个行业中来。那么，将来如何生长其他行业，将来谁去消耗？

郎咸平：实在大师风采还是不错的。把它当笑话听，挺好的。有些学者是不负任务的，看起来他是在为当局省钱，实际上他是对当局心胸别的设法。我感觉这类人是别有用心的，当局真正的做法还是必须得加强民生。

王牧笛：以是要不如何，日本宁肯把色情业当作支柱财产，也不会把房地产当支柱财产。只要中国会把房地产当支柱财产。

我们现在是把社会大量资本误导到钢筋水泥以及房地产范畴，这就是为甚么2009年前三季度中国钢筋水泥已经高达71%，而消耗只要25%了。因为我们没有把社会大量有效资本去做出产、做消耗，都做房地产去了。当然不但房地产了，另有高速公路、铁路、基建等，都做这个去了，这是非常伤害的。那我们可持续生长力是甚么？建房地产没有题目，刚建的时候增加GDP，建高速公路也增加GDP，这都没题目，题目是甚么？这是不能持续的，高速公路和屋子本身不会长出更多的高速公路和屋子吧？不成能。是以本年建完以后，来岁就没了，你这个缺口如何补上来，要靠甚么？要靠消耗。题目是你把消耗的钱都干了房地产了，消耗就上不来，那如何办？你如何持续生长呢？并且它把全部一代人都毁掉了。毁掉我们这一代还好，咎由自取，我们这一代人是坏。但是你把我的后代都毁掉了，今后我的后代如何办？

郎咸平：以是你是租房炒股，做投资。

郎咸平：因为很多处所要靠这个拉动GDP。以是他们在讲甚么呢？我们以房地产为主导财产，拉动GDP，如果我们大师不买房如何办呢？这已经变成一个极度扭曲的状况。

郎咸平：以是比来很多人问我，“郎传授，我该不该买房？我甚么时候买房？”我说，“对不起，我没法答复你，因为这是你的小我题目。”因为房价太高了，你不买吧，房价照涨。你买了吧，糊口又过得痛苦。你叫我如何建议你，以是你也别问我了。

时寒冰：它跟我们这儿的不是一个观点。因为美国房价很低，老百姓很敷裕，以是他们没有我们的题目，美国事个非常敷裕的国度。只要一个贫困的国度才需求保障房，但是我们另有学者叫我们不要搞保障房。

王牧笛：实在中美的住房布局也不太一样。在美国一个是商品房；一个是保障性住房。在美国，实在商品房比例相对比较少，而保障性住房比例相对比较多。

郎咸平：那甚么叫新的增加点，如果统统社会资本都去了房地产市场，那就不会有新的增加点。因为资金都畴昔了，任何增加点都需求资金的铺垫，必然得有资本来支撑。如果都去了房地产市场呢，你就没有增加点了，是以你越搞房地产，越来拉动经济，就越没有其他新的增加点。