第169章 营销策划[第2页/共2页]

跟着时候的推移，杨浩的事情重心渐渐转到丽景国际的营销策划上，究竟证明，好的策划绝对会收缩发卖周期，相对进步资金的回笼速率。

华鑫地产的丽景国际这个项目，估计再有三个月就能拿到预售证了，这类初级小区对开辟商的气力是一种磨练，当初何曼香为甚么预留出资金不动，启事就是他们筹办拿下预售证后再开卖。

杨浩在记条记的同时，偶尔昂首看一眼侃侃而谈意气风发的何曼香，此时的何曼香有着一种奇特的品德魅力，自傲文雅，悲观向上，让人感觉只要跟着她走，就必然能赚到钱。

“我们要从中找出目标客户，我们要明白，丽景国际的目标客户群特性，选购产品的动机，采办行动特性。”

何曼香把团体的框架过了一遍，杨浩在一旁用心的记条记，讲真的，明天他是来学习的，之前没打仗过这么高层次的策划活动，而何曼香之前就是中汇地产的老总，她在这一方面有着很深的成就。

以后比较首要的就是找目标客户了，这就要考虑目标客户的特性，比如说，初级小区的目标客户普通都是白领，贩子，以及其他，这里每一类人采办的动机是甚么？或许是为了糊口质量，或许是因为市中间人丁麋集交通拥堵，而南开辟区门路宽广且环境文雅，这些对将来的鼓吹策划很首要。

普通来讲，屋子拿到预售证便能够出售了，但实际上很多楼盘都存在没有拿到预售证就开端预售的环境，真要说有风险，确切是存在风险，但是这个时候房价便宜。

这就是何曼香夸大的环境阐发中的都会打算题目。

“另有……”何曼香转头看向程小冉：“开辟本钱的核算，以及代价定位你们在考核一遍，以后交给我和杨总，我们终究敲订代价。”

杨浩，何曼香，程小冉三人先开了一个见面会。

别看何曼香只说了一个框架，但是杨浩连络本身之前打仗的东西，还真就总结了一些新知识。

何曼香对于策划房地产发卖有着深厚的经历，她起首提了几个风雅向：“丽景国际位于市高新区南开辟区，属于市中间十千米糊口圈范围内，是高新区最好的地段，长处是环境美好，门路宽广，打算公道。”

而实际上，丽景国际这类初级小区，住户买了根基都是自住的，而炒房团对准的目标普通都是一线都会的屋子，或者是二三线的刚需。