33冰山一角[第2页/共3页]

林蓉大笑：“我是不是该得诺贝尔经济奖。”

张南风所料公然涓滴不差，那对伉俪看第一眼瞥见那屋子是，样样对劲，就是嫌屋子小，然后持续往下看，看完一圈，提出转头再看一下第一套。看第二遍时，已经不嫌小了，第二天打电话来讲，决定要了。

“屋子原价是开盘期间价，一年半之前事了。这一年半中，北京均匀房价涨了5%。这一片因为都是开辟楼盘，还没有完工，没有买卖记录，但是这个区二手房均匀房价已经到了7一平米。等6个月后各小区托付，每平米卖价不成能低于7，到时候你们再脱手，一套屋子起码要加价4万，别的再加税。”林蓉把那几张纸给他们，“这事不急，你们渐渐考虑。我们持续找，看看有别人情愿以低代价让渡。”

一周后，博士伉俪打电话来，表示情愿接管这个代价。

张南风又细心看了一下屋子信息，对劲点点头：“就是这套，我现有9%掌控他们会以8一月代价租下来，并且统统人皆大欢乐，客户获得屋子，房东获得佃农，经纪获得了佣金。林蓉，你做了件大功德，两端拉拢，满足社会需求，激活社会财产。”

“嗯，这几套屋子应当说都能满足他们要求，但是这套屋子跟别屋子比起来，有个特别之处，会非常讨他们喜好。你看这套屋子简介，这屋子本来应当是一对人婚房，装修，家具，家电一共花了5万，这点面积花5万装修，以是绝对是精装了。屋子一装修好，那两人就掰了，屋子底子没人住过。”

“那你意义是……”

“公司给房租补助是8，这钱没花到就即是便宜了公司，以是我们不消看开价7以下屋子，一万以上也不消看。如许选出来屋子就没多少了。因为要拎包入住，以是不供应家具不消看。好了，全出来了，现我们一个一个看畴昔。”

张南风大笑: “这么彪。”

张南风花了三个多小时，跟林蓉一起挑了1套屋子：“把这1套给他们发畴昔，估计他们起码会想看5套，说不定1套屋子都会想看。这些屋子里，他们应当能租下一套。”

“那么大一片，满是小区，起码能够入住3万人丁，都是1平米以上户型，全卖个精光。中国真是人多钱多！”林蓉哀叹。

张南风指指此中一套11平米小三居：“带他们看房时候，这套第一个去。这套应当是符合他们抱负屋子，但是面积偏小，以是他们第一眼瞥见能够会感觉不对劲，然后你带他们看别屋子，一圈比较下来，他们就会明白这套合适。”

“中国人住过屋子，厨房和卫生间都洁净不到那里去，那对伉俪从美国返来，普通屋子里，中国人用过脱排油烟机，擦得再洁净，也能把他们吓半死，别说甲由了。这屋子没人住过，单这点就够让它脱颖而出。”张南风把屋子信息打印出来，“看着吧，他们8%会挑这套。并且这屋子价位也很合适，开价9一月，你帮房东做点事情，让客户一口气签下两年条约，帮客户做点事情，让房东接管8一月。这屋子市场上一年了，这点面积，要租这个代价，底子无人问津。但是贬价求租，房东既不甘心，也不敢这么做，怕毁了那房。现房东碰到前提这么好佃农，贬价1，必定能接管。”