33冰山一角[第2页/共3页]

这巧妇难为无米之炊，林蓉不晓得该如何是好，跟张南风筹议。张南风说：“他必然非得阿谁小区么？那一片都开辟，各小区间没甚么大辨别啊，他为甚么只盯着那一个？甚么特别来由？”

“嗯，这几套屋子应当说都能满足他们要求，但是这套屋子跟别屋子比起来，有个特别之处，会非常讨他们喜好。你看这套屋子简介，这屋子本来应当是一对人婚房，装修，家具，家电一共花了5万，这点面积花5万装修，以是绝对是精装了。屋子一装修好，那两人就掰了，屋子底子没人住过。”

张南风把舆图打出来，然后上面以男公司地点为中间，画了个15千米直径圆，指给林蓉看：“男返国才两年，中国应当不会买车，平时上班首要要靠打，乃至挤地铁，以是住处所必须交通便当，并且不能离他公司太远。跑我们这边来租别墅。哎，他阿谁经纪真是跟我们公司里这些一样痴人。”

一周后，博士伉俪打电话来，表示情愿接管这个代价。

林蓉第二个月就卖掉了3套屋子，到手支出超越了万元，入行半年后，均匀月支出稳定2万一月高低。因而完整撤销了干成本行动机，今后踏结结实做起了房产经纪。

张南风指指此中一套11平米小三居：“带他们看房时候，这套第一个去。这套应当是符合他们抱负屋子，但是面积偏小，以是他们第一眼瞥见能够会感觉不对劲，然后你带他们看别屋子，一圈比较下来，他们就会明白这套合适。”

“为甚么你感觉这套是合适？”林蓉问，想明白张南风思惟体例。

海归伉俪非常对劲，顿时给林蓉先容了两个客户。

张南风非常欢畅：“我就晓得你第一个月就会有买卖，没想到你第一个月能成交两笔，超越我预期，好好干，你会很有钱途。”

“屋子原价是开盘期间价，一年半之前事了。这一年半中，北京均匀房价涨了5%。这一片因为都是开辟楼盘，还没有完工，没有买卖记录，但是这个区二手房均匀房价已经到了7一平米。等6个月后各小区托付，每平米卖价不成能低于7，到时候你们再脱手，一套屋子起码要加价4万，别的再加税。”林蓉把那几张纸给他们，“这事不急，你们渐渐考虑。我们持续找，看看有别人情愿以低代价让渡。”

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张南风不觉得然：“我有这公司3%股分，你挣这一万八中，15%属于你，25%属于我，再没比我帮你天经地义了。买卖是我教你如何完成，但是客户是你本身博得，如果公司每个经纪都有你这手，我都不需求炒房了，冒那风险干吗，靠你们那25%我都发死了。”

海归先容另一个是他部下一个博士生，为结婚买婚房，已经换了几个经纪了，老是搞不定。林蓉一问，本来这位有看中意小区，一心想那买房，但是小区中小户型早已售罄，剩下都是25平以上大户型。博士跟他老婆两人固然是高薪，但是这么大屋子，却超了他们经济才气。

张南风大笑: “这么彪。”

“那么大一片，满是小区，起码能够入住3万人丁，都是1平米以上户型，全卖个精光。中国真是人多钱多！”林蓉哀叹。