26新行业[第2页/共3页]

“底薪是多少？”林蓉猎奇。

张南风不美意义了：“哦，这么高评价。我打动死了。林蓉，本来我是看徐哥面子上帮你找屋子――我不成能做你如许小买卖，但是被你这么一说，我不为你找到抱负房源，谈下公道代价，我都感觉对不住你了。你真行啊。”

带着炭火铁盘子里，红红辣油吱吱作响，氛围中有略带焦味鱼肉香。张南风兴趣颇高，这是他喜好口味，因而埋头苦干，一条4斤多重黑鱼一半进了他肚子，再加菜花，豆皮，蘑菇无数。

“嗯，这个得详细看地段和小区打算了。我这周跟着张总看房，学到了很多东西。 为了此后出售或者出租考虑，我想如果是比较好地段，比如4环四周，环境比较好小区，那就买面积比较大，楼层比较好屋子。因为会去那买房人都是比较有经济气力，年纪也不会太轻，家里能够有比较大孩子，或者比较大哥父母，他们重视糊口质量，大套型此后会比较好脱手。”

作者有话要说：

徐洪森不由一笑：“南风，不必如此吃惊。林蓉是我公司好条约构和专家，永久能从供货商那边拿到好货，便宜代价。她这手谁都比不上。”

林蓉跟徐洪森面面相觑，徐洪森想了想：“林蓉，你有经理事情经历，此后还是找近似事情比较好，没需求转行。不过，南风说得没错，你能够当经纪为本身买房，省点钱有甚么不好，还能够从他那拿点底薪，归正不拿白不拿，就当本身劫富济贫。”

张南风吃惊，跟徐洪森对视了两眼：“林蓉，你行啊。跟我看了一周屋子，竟然能总结出这么多条条框框来。嗯，我经纪们如果个个都有你这么敏感，也不会老是抱怨摸不透客户心机了。”

张南风却没有笑：“林蓉，我感觉，你很有跟对方相同才气，你有没做过发卖？或许你能够尝试一下当房产经纪。起码你可觉得本身买房，节俭点中介费，我公司里经纪为本身买房，公司是不抽成。你能够省很多钱。”

徐洪森心头一痛，低头,过了半晌，悄悄说：“真要走？”

“也就是说如果你一个月做了一万事迹，你支出是1元底薪加15元提成，一共25。做了两万，那就25上面再加2元，就是45。现北京市场上二手房均匀成交价大多都5万摆布，那么意味着一套房代理费普通能够收到15万元摆布。如果一套房你一人做完，你便能够支出35。”张南风说完了，面无神采，眼神冷酷。

林蓉一怔：“但是我没卖过屋子啊。我本身买房还需求帮忙呢。”

徐洪森把鱼肉和土豆条夹进林蓉碟子里：“辣吗？”

“是，确切不高，并且是劳动麋集型，想做好话，非常艰苦：事情时候长，东奔西跑，饥一顿饱一顿，糊口不规律，支出不稳定，并且跟形形/色/色人打交道，心秘密非常强大。当然，如果你底子卖不掉屋子，倒比干啥都安逸。”张南风笑笑，“很多人初入行3个月内无一笔买卖，拿着底薪就分开了。不过，林蓉，你无所谓，归正你就给本身买房，并不是真做经纪。”

“屋子那么大资产，偶然是人家两代人一辈子积储，买家天然会比较谨慎，会花多时候来遴选，等候合适屋子呈现。这个过程中，换经纪也很普通，因为买家和经纪间需求有一定时候建立信赖，如果不能建立，买家就不会对经纪虔诚，而是会走马看花，马路上看到甚么告白就用甚么经纪，直到抱负屋子呈现，归正从你这买跟班他那买，中介费都差未几。”