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第9章 楼市拐点真的来了吗(2)[第3页/共4页]

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郎咸平:美国就是真正的拐点,利率一上升房价就下跌,利率下跌房价就上升。是以,美国的房屋,你能够把它了解成一种商品,一种受供需影响的商品,它受金融变数,包含利率的影响;但中国的就不是,中国的是非常庞大的,底子就不是供需所决定的。

郎咸平:你讲的这个题目和我们现在的经济环境是完整摆脱的,为甚么?大学毕业生很尽力地事情,攒了钱以后筹办结婚生子,以是需求买房。可你发明房价并不是遵循普通规律走的,房价是那些制造业的企业家不想做了以后,然后跑去炒高端楼盘,是以把老百姓能够买的中低端楼盘的代价拉上去了。是以,他尽力一辈子,到时候还是买不起房。

郎咸平:并且此次有很多制造业转行来搞房地产,等他们拿到地开辟完再卖要好久。他们胆量真大!我只是想说,他们真的是不体味这个行业。

周可:我现在买不起吧,但我起码会体贴多少年以后我会不会买得起。比如说,我现在刚大学毕业,找的事情挣钱未几,那我现在得考虑5年以后结婚立室的事。按现在的这个行情来讲,屋子根基没戏,这直接决定着我可否娶到媳妇的题目。

王牧笛:现在叫“4+2购房形式”,两对父母加上两个孩子。

郎咸平:这个已经不是消息了,现在地价如果不超越房价那才叫消息。阿谁广渠路十五号地,最后是由中化个人的方兴投资拿到的,楼面价是一平米一万六,四周的房价才一万四,最多的才到两万。其他处所也都近似――地价根基上都超越房价。

王牧笛:以是,大部分“80后”的大学毕业生,他们不是靠本身的薪水――人为永久赶不上房价嘛,他们啃老。你看我这有个数据,上海市公积金办理中间公布的一个调查成果――62.27%的年青人购房首付需求父母帮助。

王牧笛:乃至现在上海很多人买了房都把房卖了,因为买房只能买一些郊区的房,阔别城中间,还不如租屋子。

周可:你这是用屋子绑架亲情。

周可:这么多人买不起屋子,他持币张望但是这对房价本身没有影响,按理说,没人买房,房价应当跌下来才对嘛。

王牧笛:现在很多人说“地王”也是晋升房价的一个很首要身分――面粉都这么贵了,你说馒头和面包能不贵吗?现在很多地价已经超越了四周的房价。

郎咸平:以是现在房价就不是供需所决定的,制造业资金炒房,避险资金炒房,初级楼盘代价上去后中低档楼盘的代价水涨船高,这些底子就不是供需。是以,拐点本身就不是供需题目所形成的拐点。

王牧笛:而关于拐点的题目网友有好多猜疑,说甚么现在小拐点不竭大拐点没有。比如说,前一段时候房价略微有所下挫,有人刚筹办买房了,还没找到房,房价又涨上去了。

周可:我感觉媒体之以是谈拐点这个题目,实在跟老百姓是有关联的,老百姓这个时候体贴的是到底该不该去买屋子。我现在感觉统统的题目都集合在这一点上了――买还是不买。

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