第9章 楼市拐点真的来了吗(2)[第3页/共4页]
郎咸平:确切有缔造力。
周可:屋子的题目实在应当是从屋子以外去处理。
周可:那么就说在短期内,我感觉还得要持续持币张望。
王牧笛:并且是不买就没,错过就涨。
周可:全部社会处于一种相互绑架的状况。
郎咸平:现在反而更好了――干系更和谐了,后代更孝敬父母了。难怪我儿子比来对我这么孝敬,本来他买屋子都是我出的钱。
周可:现在这个环境还好一点,从20世纪80年代开端,普通家庭都是独生后代,也就是说现在是“421家庭”,如果想啃老还能啃得了。
郎咸平:对,这就是工夫在诗外的事理。你要处理屋子的题目要先从制造业动手,要想让民营经济的投资来代替当局投资,要找到治本的体例,而不是从大要征象解缆,搞一些像甚么“二套房政策”之类的,那都是治本不治本的政策。现在需求的是处理制造业的两个窘境――投资环境恶化,产能多余――的政策。
周可:你这是用屋子绑架亲情。
郎咸平:是以,要处理我们住房的题目,当局就要把心机花在处理那两大窘境上,如许不但能够处理住房的题目,同时也能处理第四驾马车的题目,使得民营经济更情愿将钱投向实体经济而不是投向房地产。
王牧笛:时寒冰有一个判定说:“‘地王’是一个可骇的魔咒。”新华社比来有一个社论,我感觉写得很好,它说现在这些老“地王”的明天就是新“地王”的明天。2007年当时也有十大“地王”,现在回过甚来看一看:有一个被退了,4个闲置呢,2个开辟完了,3个刚开端开辟。2007年的十大“地王”老景苦楚,现在的“地王”又被媒体炒作得这么热烈。
周可:我感觉媒体之以是谈拐点这个题目,实在跟老百姓是有关联的,老百姓这个时候体贴的是到底该不该去买屋子。我现在感觉统统的题目都集合在这一点上了――买还是不买。
郎咸平:以是现在房价就不是供需所决定的,制造业资金炒房,避险资金炒房,初级楼盘代价上去后中低档楼盘的代价水涨船高,这些底子就不是供需。是以,拐点本身就不是供需题目所形成的拐点。
周可:这么多人买不起屋子,他持币张望但是这对房价本身没有影响,按理说,没人买房,房价应当跌下来才对嘛。
王牧笛:现在叫“4+2购房形式”,两对父母加上两个孩子。
郎咸平:我们没有看到房地产市场的本质题目。要如何整治房地产,这不是一个“二套房政策”,或是调查资金、调查囤地的题目就能处理的。而我以为更根基的题目是要让资金回流到它应当去的处所,当局应当更尽力地让这些资金重新回到社会的实体经济,如许天然就处理了很多房地产的题目。我们当局在2009年八玄月份又提出,但愿民营企业的投资成为拉动中国经济的第四驾马车。你要让民营企业情愿投资实体经济而不去炒楼房、炒地盘,你就必须把它的投资环境给改良了,把它产能多余的题目给处理了,你才有能够透过民营企业在实体经济上的投资拉动中国经济。以是,明天民营企业的资本大量流入房地产本身,就已经给我们提出了一个警告,那就是说这个资金已经从实体经济渐渐流到不该流的处所,它如何成为第四驾马车呢?