第263章 北京是奋斗之地是向上之城[第1页/共3页]

当年墨客白居易曾感慨“长安百物皆贵，居大不易”，现在也是一样，不但北京如此，一线都会以及天下各国的都城等核心都会，都是房价高高在上。

四环外，才会有新房。但如果是刚需的楼盘，质量普通不会太好。如果是刚改的楼盘，会略微好一些，但户型会从80多平米起步。而如果是豪宅的话，修建质量与装修质量都会上升，并且户型也根基上能够让人对劲，但普通是从118平米起步，单套代价在800万以上。

程武成心拿捏一番，好让夏向上再求他，不料夏向上立即顺势说道。

夏向上在北京租过屋子，换过屋子，居住的小区从中端到中高端再到高端，再加上本身处置房地产行业，对北京的室第环境有过深切的体味。和其他的二三线都会比拟，北京等一线都会的屋子不但贵了很多，质量、户型、等各方面都比不上二三线都会的住房，更不消说四五线以及敷裕的南边县城了。

程武一愣，本来现在才是实招。

身在一线都会的人，享用的只是一线都会的机遇和上升的空间，但居住前提和环境，真的比不上二三线及以下都会。并且近年来跟着百姓的团体敷裕程度在上涨，很多县城不但建得环境美好，且屋子也盖得非常温馨。

夏向上在北京做了这么多年的房地产，最大的感到就是在北京想要买到一处称心快意的屋子实在太难了，地铁、都会界面、学区、新房、户型、代价，都让人对劲几近是不成能的事情。别说浅显工薪阶层了，就是有钱人不吝巨资买到了户型、地段、配套设施并且又是学区的豪宅，不美意义，如许的屋子必定在核心地区，那么不消想就晓得，每天出门都会忍耐没日没夜、永无停止的堵车！

夏向上也曾发愤要窜改一线都会百姓住房远不如二三线及以下都会百姓室第的窘境，厥后尽力过以后，放弃了。太多的人涌入一线都会，寻求胡想寻觅机遇，导致都会人丁过量，并且核心地区又非常有限，就必定形成了拥堵和房价上涨。

要么要学区，要么要地段，要么要面积，三者不能同时具有。

放下茶杯，夏向上话题一转：“程总，欠大道之行的7个亿，三江个人筹算甚么时候还清？”

如果同一个版块呈现了定位上的明显差别，会影响消耗者的判定。仅仅一墙之隔，东面是刚改楼盘，西面就是豪宅，消耗者会想不明白到底该信赖哪一家。

程武连连点头：“我可没有想要压服你，你也不消再操心压服我，我们凭本领拿地，再各凭本领向市场要成绩吧。”

夏向上本想压服程武和他法度分歧，如此才会构成群体效应，北京的房地产市场一贯如此，同一个版块内相邻的楼盘，固然会有差别化的配置，比如有的带精装修，有的不带，但大抵上的定位是一样的，要么都是改良楼盘，要么都是刚需，要么都是豪宅。

但夏向上却早已没有了第一次具有住房时的冲动与等候，因为他已经非常体味北京的房地产市场了。

……夏向上向程武和秃顶强当真地表达了他对当下一线、二三线和强省会以及四五级及以下都会房地产差别的观点，最后总结说道：“新区的定位必定不是一线都会，但也不是三四线都会，应当算是类二线都会，再考虑到新区的奇特性和地理位置，我以为我们的版块定位为高端室第比较好。”