第34章 租店面[第1页/共2页]

这处屋子统共有四层，底层有朝向福来大街的一间店面，接待所的大门开在沿大街的侧面，倒也很轻易让人找到。

这类上层次上范围的休闲会所的门面不能放在小街冷巷中，必然要沿着大街，让人很轻易找获得。

再说这所屋子已经空置快一年，好不轻易有人情愿不降落房租费来停止承租。

周峰与林燕、陈刚三小我事前就租用事项，停止了相同。

这家接待所固然有些褴褛，可毕竟属于国有资产，市工贸公司宁肯空置着，也不能随便贬价出租，不然轻易被说成国有资产流失，很多人不肯意来承担这个任务。

一个礼拜后，终究在明宁福来街找到一所相对合适的屋子。

林燕和陈刚就感觉奇特，为甚么要一次性签订十年的条约？周峰的解释是，跟着社会经济的生长，店面房钱必定是要往上涨。

开端她们二人把目光放在一些运营不善、筹办让渡的休闲会所上，但颠末多次构和，发明要么房租费太高，要么让渡费太高。如许一核算，再加上要重新停止装修，就感觉不太合算。

现在与市工贸公司商谈详细租赁事件时，全权由周峰卖力。

市工贸公司本来不肯一次性签订十年租赁条约，但看到周峰和林燕果断的态度，如果不当协，怕他们到时不租了，就勉强同意了。

市工贸公司听到终究有人情愿来承租这所屋子，都很欢畅，感觉总算能够把这个烫手的山芋扔出去。

第三个前提，房钱半年一付，这主如果林燕目前手上并没有太多的钱，如果一年的房租费付清，再加上装修、购买相干的设施设备，运营所需的活动资金就会很严峻。

这处屋子空置在那边已经近一年，没有多少人来过问。主如果这所屋子是团体布局，为了安然，不便利停止豆割出租。

第一个前提，房屋租赁条约要一次性签订十年。来由是在不影响房屋安然的前提下，要化费很多的钱来停止改革装修。如果租期太短，收回本钱都难。

厥后在周峰的提示下，开端把目光放在合适面积适中、地段尚可、人流集合、泊车便利等前提的屋子上。

如果只签订了三年或五年的租赁条约，到时万一房钱上涨过快，林燕要么挑选交纳高额房钱，要么挑选退出。

因为周峰的远见，休闲会所终究躲过了利润不及房租费上涨幅度，亏损开张的劫数。

这时休闲会所能够方才开端很好的赢利，就要接受上涨的房租或者退出，再挑选别的处所。

林燕创办这家休闲会所，免费本来就是定位于中偏低档，今后就是跟着物价上涨、住民消耗才气进步，也不能常常停止免费的晋升，如果房租费一向在涨，那利润要摊薄很多。

招租的房钱是一年50万元，在当时明宁市的经济程度来看，不算贵也不便宜。

这所屋子，本来是属于一家国有粮油公司的接待所。接待所本身前提粗陋，免费低、利润薄，近几年一向在亏损运营。

房钱三个月或半年一付，也是租赁的通用做法，是以周峰的第三个前提，市工贸公司很利落地表示同意。

周峰提出的前三年不涨价，来由是买卖刚起步，很难收回投本钱钱，如果房租每年都涨，买卖没有体例做。

明宁市工贸公司也没有更好的操纵体例，就对外停止团体招租。