第16章 房价，轻度下跌？(2)[第4页/共4页]

郎咸平：1000万套哪那么轻易啊！貌似很多省已经达标了，包含河北。

郎咸平：题目是这些都是国企跟央企，它在全部经济内里的比例是非常小的。国企跟央企又回到畴昔福利房的思路了。

郎咸平：那我叨教你，我们的民企或者大部分老百姓享遭到福利了吗？没有。以是这个经济合用房让我们感到最遗憾的一点是，它并没有处理我们保障房的题目，反而是让国企跟央企又回到福利房阶段。乃至这380万套廉租屋跟公租屋本身也有很多水分在内里。

王牧笛：以是现在媒体存眷的是福利房的回潮，现在很多大的把持企业乘着保障房的东风，开端本身建房。

保障房这把蒙上灰尘的利器

郎咸平：你们有没有福利房？

李银：如果我们看胡润女富豪榜的话，前面几位还是跟地产有干系的，比如吴亚军等等。可见中国的地产有一个很怪的逻辑，就是国度以为房地财产不能倒，我们就都说它不能倒，不管你再如何发急，再如何彷徨，它最后还是不会倒的。

王牧笛：高息融资。

王牧笛：我们无妨看看他山之石，日本当局推出的代价昂贵的住房叫公团室第，它对这类租公房者有两条限定。第一条，按期的支出考核，超越支出的不答应住，或者收取高额的房租。第二条，它把公房分级，不是说你分歧适前提就不能住，你白领也能够住，但是相对来讲房费收的比较高一点。就是说，它是因人制宜的。

郎咸平：对于一些中小型地产商，利钱高达百分之十几。以是它们的压力还是很大的。

王牧笛：实在保障房是一个弹性很大的观点。中心对保障房实在是有明白规定的，但是到了处所上，保障房的定义和范围就都不一样了。北京市的保障房有6种，别的处统统的是8种，最多的是10种。也就是说，每个处所对保障房的定义分歧，那它的完工面积、完工率、完工的进度当然也就分歧。以是现在很多学者发起说，保障房的扶植很首要，但是保障房的轨制扶植更首要。

郎咸平：对，豪情壮志我们是有的。