第十一章 师傅[第1页/共2页]
恰是靠着如许一个公关团队,程清妍在海南的房地产买卖生长的非常顺利,任何国度和当局的政策变动,程清妍都会第一时候获得动静,提早做出呼应的调剂,比起其他在海南处置房地产买卖的企业来讲,要矫捷的多。
也正因为如此,程清妍在海南设立分公司以后,很快就建立了一个公关团队,在这个团队中,除了一些有丰富公关经历的专家,别的还高薪礼聘了很多参谋参谋,这些参谋一部分是来自于海南当局的退休干部,另一部分则是一些在职干部的支属,这些人平时在公司里没有特别的事情任务,有些人乃至不需求来上班,还是能够享用高薪报酬,只需求在公司有事的时候,偶尔出面便可,根基就算是被养起来的。
但是现在程清妍进入海南房地产行业后,仰仗远比其他企业薄弱的资金,敏捷拿到了海南岛多处优良房地产资本,颠末一年多的运营,已经有了一家独大的趋势,而这在段云看来,并不是甚么功德情。
段云的贸易哲学是稳字抢先,在地基没打好之前,绝对不会去盖甚么摩天大厦。
“现在我们海南房地产公司的停业生长速率很快,并且从这两年海南房地产走势来看,上涨的空间非常大,如果我们这个时候能够持续加大投资,收益率将会远远超越我们个人公司其他任何项目……”程清妍直视着本身的丈夫说道。
这此中最大的几个题目就是起首运营工具都是不动产,具有牢固性和不成挪动性,这类特性使房地产企业在运营活动中受其影响非常庞大,受四周环境的影响较大。
段云有先知先觉,宿世的时候,海南房地产的泡沫是在1993年的时候被戳破的,在此之前,几近统统的房地产企业都能通过“伐鼓传花”这类情势的倒买倒卖,赚取丰富的回报。
就在段云满天下“抢人”的时候,程清妍则开端到处“抢地”。
固然当时去海南炒房地产的企业中,也不乏一些资金气力非常强大的企业,但总的来讲,当时海南省的房地产企业可谓是百花齐放,范围和气力相差并不太大。
在中国做房地产买卖,是非常吃政策的,不管是中心还是处所的政策,常常对房地产行业都会产生很大的影响,这也就意味着,如果程清妍没法和处所当局搞好干系,那么一旦面对处所性的政策调剂,她的公司很能够会丧失庞大。
而程清妍再持续如许无序的扩大,很有能够会抢了别人的蛋糕,一旦被人盯上或者告发,搞不好会有非常严峻的结果……
当年段云伉俪俩人来深圳创业的初期,可谓是心往一处想,劲往一处使,终究把天音电子厂生长成为个人公司,成为了深圳乃至天下数一数二的公营电子企业。
中期项目就是对优良房地产项目停止长线操纵,借助当局政策的窜改,达到利润等候之掉队行兜售。
但现现在,伉俪俩人在企业生长理念方面呈现了分歧,段云对准了天下高科技财产的颠峰,而程清妍则越来越偏向于做一个“大地主”,房地产成为了她现在的奇迹重心。
别的运营房地产公司还需求大量的资金,这个行业是一种资金麋集型的企业,即便在后代,完整依托自有资金停止房地产开辟的企业微乎其微,常常要依靠各种金融东西和金融手腕。