第一百八十七章 开发商和建筑商（二）[第1页/共3页]

“第三个商定，江南地产挑选了诸位，就是看中了诸位的气力，我们不答应不法分包、转包和挂靠。”

朱永波起首发起：“但愿能对江南地产供应的图纸图纸会审，会审后，要有图纸会审记要。如果图纸有较着的瑕疵的，图纸会审纪中要表现。”

这一条也是公道建议，张小兰和侯沧海同意。

所谓吵嘴条约是指江南地产和修建商就同一扶植工程签订的两份或是两份以上本色性内容相异的条约，凡是把备案的条约称为白条约，把实际实施的弥补和谈成为黑条约。这在高州修建市场很遍及。

侯沧海将三位修建商聘请到此，主如果用本身的设法来改革开辟商和修建商的干系。他和张小兰构成共鸣，想要通过此次合作，寻觅到能耐久合作的修建商。

“我们的设法是要将锁厂危房改革工程做成江南地产标板工程，修建质量必须第一名。等会侯总代表江南地产，要和大师谈有几公商定，商定不但仅束缚你们三位，一样也在束缚江南地产。我但愿通过这一个工程今后，江南地产与各位能有一个稳定的合作干系。在实际社会里，开辟商和修建商就如男女干系一样，男人要找个标致又仁慈的女人很不轻易，如大海捞针一样。女人要找一个无能又可靠的男人也不轻易，如戈壁里捡一粒米。我们现在既然坐在了一起，就是缘分，我但愿结成计谋合作火伴，能够耐久合作。我说这一番话，是在详细调查你们汗青的根本上，相对不公允的是我们处于主动调查的一方，没有体例，这就是当前的实际。”

“第四个商定，修建质量大于天，也是我们要建立业主监督小组的启事。我们会给监理打号召，毫不会和你们拉拉扯扯。另有质检站的同道，我们会让他们每一步都盯紧你们。启事很简朴，这是江南地产的第一个产品，我们不想坏了本身的名声。并且，我和董事长都不是科班出身，必须依托外力停止监督。”

司马国文提出与结算有关的发起：“但愿做好工程签证。工程签证影响到工程量窜改和工程款增减，签证必须及时，并且要详细详细。在签证过程中，但愿业主方代表以及监理方尽量不要迟延。”

这一顿饭，将江南地产和三个修建商的合作体例都讲得非常清楚。

在高州的修建市场里，开辟商占有着市场上最首要的资本――修建用地，还节制发卖环节，修建商只能凭借开辟商才气保存。对于开辟商提出的合作前提，在合作者浩繁的环境下，常常会无前提承诺。当然，硬币有正也有反，很多修建商常常在在完工后，渐渐使尽各种手腕渐渐来与开辟商较量，争夺利润。

司马国文皮笑肉不笑隧道：“这可说不必然。”

司马国文道：“签吵嘴条约，终究亏损的是我们，谁让我们是处于女方的位置。”

听到侯沧海出言威胁，三个老板都没有反对，冷静地听着。

苏但愿则提出合法分包和内部项目承包办理的题目，最后还开打趣提出不要用屋子来抵修建款。

为了共同张小兰的话，朱永波、苏但愿和司马国文都笑了起来。

前两个商定算是自废武功，这一个商定算是废掉修建商的武功。

朱永波与锁厂职工有很多打仗，晓得这句话大有错误，道：“我担忧别的一点，锁厂职工真要上工地，会在无关紧急的细节上胶葛不休，如果赶上脑袋固执的人，会影响工期，说不定会形成费事。”