第29章 现实里的工作[第3页/共4页]

小老板直接怼了一下秦总：“秦总你再要求老板在发卖现场呈现或者接甚么电话的，一个电话就意味着好几万本来进我口袋的钱就打了水漂了。”

秦总从速接龙：“老板不在现场如何行？”这个秦老是那种典范的墙头草，老是方向现场最强势的那一方。

秦总鸡啄米式的点头：“老迈，您放心，有林统共同，有小老板的亲力亲为督战第一线，第二期包管定时完成任务。”真够油滑的，一句话将我和和小老板给拉了上船，他反而成为船长了。

朱总才反应过来：“哦哦哦，这个当然没有啦！哈哈哈！”他从速喝了一口茶粉饰一下他的难堪，然后说，“我有话就直说了啊！”他看看四周的人反应，没人点头也没人不点头，他愣了一下的时候，老板笑了，对他说：“你倒是说啊！你停顿一下是不是要我们鼓掌才说？”

我点点头：“是的。不过这么说吧！羊毛出在狗身上。均匀每套的总价加2万元上去就好了，再均匀到每平米的售价就是多了200元，普通买家不留意的。只要在第二期发卖的时候，老板你不要像第一期的时候每天在办公室待就好了。”

我清清嗓子：“两位老板，我就概括的说吧！”我看看大小老板都点了头，内心就放松了很多，毕竟我还真的没有做好筹办，老板说上马就上马，猝不及防。只能用平时对市场的判定和同业之间的交换信息来分解我本身的策划案了，并且还是开端的。不过这开端的策划案在我们这类本地中小公司里，根基也是能够横行无忌了。“第二期占地40亩，平米，容积率2.5，密度25%，限高66米，建面平米，绿化率30%。遵循这个标准换算过来就是：以均匀110平米一套屋子来测算，第二期的屋子大抵有400套高低，配套车位现有政策按1:0.8配比计算的话，约330个摆布，商店约6000平米首层加6000二层，别的一动栋5层高的贸易配套，每层600平米合计3000平米别的团体计算。也就算是说，室第可售面积在平米，贸易面积平米。车位330个，哦，车位遵循新政策要扣除10%永久租赁，也就是300个高低可售。”

辛晓蓉说：“是的，地块超越两年不完工的，地盘闲购置要找上门了。”

一向在中间做着记录的朱总听我叫他，才反应过来：“轮到我啦？”

小老板说：“我爸在本地本来熟谙的人就多，发卖还在现场的话，人家过来打个号召要求给个扣头你说给不给？不给，说不定就获咎了哪一方神仙；给，1万元一平米一套100平米的给个2%扣头吧，就不见了2万元，如果有100套都如许的话，我的口袋就少了200万。你说我爸是不是不该该呈现呢？”

小老板站了起来：“爸，次次你都这么主观，能不能给一次我本身完整做主的机遇？第一期是如许，之前的工程也是如许！你要我交班，我就如许交班吗？！”