第六十九章 地铁战略[第2页/共4页]

在A股上市的“江南贸易”和在H股上市的“江南地产”别离公布了专门为地铁计谋生长的融资计划，A股融资50亿以及H股融资60亿，依托股民的钱来投资是最聪明的做法。

是以，修造地铁另有一个好听的名字叫做地铁经济。地铁的通达性会窜改空间的重塑，人流物流的会聚失业，地盘开辟地价上升，构成新的都会分中间。2006年，每千米地铁投资额在3.5―4亿元之间，短短一条地铁线就要破钞市当局将来好几年的全数财务支出，是以建地铁资金压力非常大，急需社会本钱进入。

沪东地铁公司没想到那么快就又接到一大单的买卖，这单买卖完整就是江南个人的信誉带来，这更果断了对方和江南个人合作的信心。

有了这个动机，秦然解缆前去去拜访李治国，当然还带上了叶凌菡和秦叶子一起，公事私事一块措置。秦然现在并不需求李治国多加关照，因为江南个人已经成为了行业内的巨擘，一贯以来都是公事公办。

当江州地铁1号线合作计划公布后，当即引来了很多存眷，此中更多的是其他成心扶植地铁都会主政者的存眷。本来起码100亿的投入才气换返来一条像样的地铁，现在只要20亿就能实施，还不消担忧工程扶植和将来运营的题目，统统都有谙练工帮手搞定。当局能够把风险转嫁到企业中去，这但是一大利好动静，很多处所纷繁派出了考查团来江州考查地铁扶植形式。

在秦然位于沪东的别墅中，李治国见到了久违的小外孙女秦叶子。沪东作为最多数会，秦然常常来此出差，从而在这里也搞了一个落脚点。带着老婆孩子去办公室不好谈，因而就让李治国放工后轻车前来。

在江南广场入驻的同时，根基绑定了江南地产进驻，构成两大拳头共同发力感化，是以也更好地享用处所当局供应的优惠政策，和发掘地盘增值带来的红利。有江南广场的四周，必有江南地产的温馨小区，这已经构成了必然的品牌效应。

沪东市地铁扶植在天下走在前线，有一支非常成熟的地铁扶植营运步队，秦然筹算和沪东地铁公司合作，以“地铁+物业\社区\小镇”的开辟形式，扩大新的计谋生长方向。在这个计划中，沪东地铁公司实现了施工运营输出，有了牢固工程干，而江南个人投入资金获得地铁沿线地段的优先开辟权，特别能够共同处所当局打造大型城镇社区。

跟着城镇化过程加快，江南个人也伴跟着招商引资步计谋从一二线都会延长到三四线都会。开端统计到06年底，在一二线都会，江南个人统共布局了86家江南广场，此中正式运营有26家，扶植中18家，残剩42家在筹办中。一二线的计谋落子目标已经达到，是以接下来将有3年时候在三四线都会扩大。开端估计，三四线都会合适伙格的都会大抵有60个，这意味会有60座江南广场在三四线都会落户。

如何能和江南个人合作，摸索出来一条国企鼎新新路，也是很不错的挑选。李治国考虑了一下，感觉可觉得江南个人牵线搭桥，详细谈得如何就看两家的诚意有多少。