第16章 房价降不下来的秘密(1)[第1页/共4页]

王牧笛：传授的意义就是说，面粉的代价不降，你面包的代价如何能降？

王牧笛：这一轮的房地产调控有两个“红线”，一个叫限购，一个叫限贷，这两个作为现在房地产调控最核心的东西，也有一年了。那我们现在回过甚来看看这一年到底效果多少呢？此次温总理也是很诚恳诚意地在记者接待会上跟消息媒体做了一个分享，那么在传授察看，房地产调控这一年来是如何呢？

保障房究竟“保障”了谁

王福重：包含公事员住的屋子，公事员住的甭管多豪华的屋子都叫保障房。

王福重：是如许的，比如说牧笛吧，你如果个公事员，比如说是个处长，你回故乡别人问你有没有房啊，如果你说没有，老百姓就气愤，就会说你这当带领的，竟然连个屋子都没有！连老百姓都气愤。可如果说是我，问我有没有房啊，我说没有，老百姓就会说，教员嘛，我们这村里的教员也没房。

王牧笛：大门生问了很多题目，有求知方面的，求友方面的，求爱方面的，这些题目我都能比较得心应手地答复。但是有一个题目，问得我哑口无言，没有体例答复，就是问我房价的题目。作为半个伪经济学家，这个话题我是至心不懂，以是从速跑返来就教郎传授跟王教员。很多事物是从胜利走向胜利，中国的房地产是从十字路口走到十字路口，我们先来看一个短片。

郎咸平：对，并且另有最后一个，2010年地盘出让金是2.7万亿，2011年高达3.15万亿，创汗青新高。处所当局也挺欢畅，因为出让金也上升了。是以能够说，调控的成果是大要上看起来皆大欢乐。

王牧笛：最大的民生。

王牧笛：2月份的数据显现，70个大中都会中，有60多个都会的房价是下跌或者停涨，之前这个词叫“涨停”，现在叫“停涨”，这个征象应当如何了解呢？

郎咸平：2011年不是说要搞1000万套保障房吗？然后当局目前宣布是建成432万套，完工1043万套，看起来数字还能够。我们做了一个测算，因为地盘不要钱嘛，以是这个四五十平方米的房大抵要花8万多块钱，是以你扶植到1000万套的话，大抵需求8000亿。坦白地讲，这个钱也不是很多，因为我们地盘出让金就有3.15万亿嘛。但是题目在那里呢？我叨教你，我们有哪些朋友真正获得保障房了？我就以北京为例，做个深切调查，这是某媒体的报导了，这个报导说，北京建的保障房中60%是福利房，这个数字折算下来大抵是10.5万套。至于这个数字真不实在，我们也没法确认。

王福重：对，别的一个，因为我们实施的是分税制，中心分的是大头，处所是小头，处所当局钱未几，但是事情特别多，甚么消防、教诲、医疗、社会保障等，都是上边宴客，上面埋单，没有钱如何办呢？处所当局找来找去便找到卖地这个别例，卖地就有地盘出让金，处所当局就有“零费钱”，因为都会地盘实在是处所当局统统的，然后我就卖屋子，房价越高，我GDP就越多。我既有GDP，有经济增加速率，又有本身的“零费钱”，那我为甚么不搞房地产呢？当房地产低迷的时候，我为甚么不支撑房地产呢？