第93章 促成[第1页/共2页]
有了答案,看来房东的底价不是这个。
挂了电话,张余又和房东闲谈起来。也就是不到一个小时,任明初、任翔和薛建便到。
“风和日丽的房价多少,你们比我清楚。我要价690万贵吗?”房东又道。
这房东的口气,跟很多不动产的经纪人是一模一样。
问心术明天另有一次机遇,张余游移了一下,再次利用,“660全能卖吗?”
“主如果我有句话,不晓得该不该说。”张余用心苦笑。
房产市场确切是如许,高房价的一部分功绩,也在不动产中介的身上。有些屋子,哪怕房东焦急用钱,故意卖的便宜,估计都不成能在市场呈现,当场就会被不动产门店秒杀。
张余明白,这是谎价,能够谈的,哪怕是薛建的屋子都能够再让十万。他跟着说道:“这个代价,略微有点高,不晓得能不能便宜一些?”
张余听了他的话,心中暗说,真不焦急假不焦急?
“每小我的心中,都有一个心机价位,根基上达到了这个价位便能够成交。之前我问过我阿谁客户,筹算出多少钱买风和日丽的屋子,他说最多650万。我并没有跟他说这个代价不可,因为在我看来,这个代价跟风和日丽本年的成交代价大差不差。既然已经靠近,那有了合适的屋子,完整能够谈谈。毕竟能够拿出650万,申明他有气力买下这里的屋子。”张余又是平和地说道。
“不!”
“没题目,全包我身上了……”张余仗义地说道。
电话接通,他把屋子的代价和楼号报了一遍,660万一口价,不能买就别来了,任翔天然没题目。张余又特别提示,如果找不到,能够喊上薛建,都是邻居,必定晓得在哪。
“说吧。”房东说道。
“那你觉很多少钱算是实价?”房东反问。
房东较着游移了一下,仿佛是在衡量。明显报出来这个一口价的话,本身也不便改口了。而这个代价,恰好还达到了他的底线,是能够卖的。
“我们做中介的,一手托两家,天然是但愿屋子能够尽快卖出去,赚取佣金。卖家对劲,买家对劲,我的钱也赚的结壮。”张余当真地说道。
“我这里多说也就是10万块钱的讲价空间,实在这屋子我也不焦急卖。本年卖不出去,来岁还会贬值,到时候起码能卖700万,乃至720万。”房东直接说道。
张余趁热打铁,“作为经纪人,我很想促进你们两家的买卖。你看如许行不可,我给他报一个一口价660万不还价。他如果能接管,就让他来,如果不能接管,也不消他来看房了。我别的再帮你找卖主。”
“如何这么说……”张余不由得一笑。
房东愣了一下,说道:“你这小我很成心机,是不动产门店的吗?”
“很多屋子都是如许,要价和成交价是不一样的。我这里也只是替客户停止探听,到时候客户问我的时候,我也得给他一个说法不是。”张余平和地说道。
“不!”
房东悄悄点头,“650万必定不敷,但用你的话说,也算是靠近了成交价。”
因而,他看向房东,说道:“老哥,你这屋子筹算卖多少钱?”
“我挂单的门店,都担忧我屋子卖便宜了,你这可好,上来先跟我杀价。”房东有点不满地说道。
可就算如许,也不能为了中介费,让人家不讲价就买屋子。并且他也清楚,一旦让任明初父子来了,透暴露要买的架式,代价不必然能够讲下来多少。天然,任明初是做买卖的,又不是傻子,必定有构和的套路。只不过,想要尽快成交的话,张余应当帮帮手。