第93章 促成[第1页/共2页]
“不!”
薛建的屋子和这个屋子一样,装修差不太多,要价是670万。由此可见,对方要价有点高。
“如何这么说……”张余不由得一笑。
因而,他看向房东,说道:“老哥,你这屋子筹算卖多少钱?”
“很多屋子都是如许,要价和成交价是不一样的。我这里也只是替客户停止探听,到时候客户问我的时候,我也得给他一个说法不是。”张余平和地说道。
这房东的口气,跟很多不动产的经纪人是一模一样。
问心术明天另有一次机遇,张余游移了一下,再次利用,“660全能卖吗?”
挂了电话,张余又和房东闲谈起来。也就是不到一个小时,任明初、任翔和薛建便到。
“主如果我有句话,不晓得该不该说。”张余用心苦笑。
有了答案,看来房东的底价不是这个。
可就算如许,也不能为了中介费,让人家不讲价就买屋子。并且他也清楚,一旦让任明初父子来了,透暴露要买的架式,代价不必然能够讲下来多少。天然,任明初是做买卖的,又不是傻子,必定有构和的套路。只不过,想要尽快成交的话,张余应当帮帮手。
“那你觉很多少钱算是实价?”房东反问。
房东愣了一下,说道:“你这小我很成心机,是不动产门店的吗?”
张余听了他的话,心中暗说,真不焦急假不焦急?
这父子俩现在对他的信赖,张余完整能够感遭到。毕竟前次薛建的事情,足以证明张余的气力。
获得了答案,张余心中有了底,再次发挥问心术,“你这屋子650全能卖吗?”
房东悄悄点头,“650万必定不敷,但用你的话说,也算是靠近了成交价。”
房产市场确切是如许,高房价的一部分功绩,也在不动产中介的身上。有些屋子,哪怕房东焦急用钱,故意卖的便宜,估计都不成能在市场呈现,当场就会被不动产门店秒杀。
与此同时,房东见他半天不吭声,仿佛有点费解,开口说道:“你如何不说了?”
“我挂单的门店,都担忧我屋子卖便宜了,你这可好,上来先跟我杀价。”房东有点不满地说道。
电话接通,他把屋子的代价和楼号报了一遍,660万一口价,不能买就别来了,任翔天然没题目。张余又特别提示,如果找不到,能够喊上薛建,都是邻居,必定晓得在哪。
张余趁热打铁,“作为经纪人,我很想促进你们两家的买卖。你看如许行不可,我给他报一个一口价660万不还价。他如果能接管,就让他来,如果不能接管,也不消他来看房了。我别的再帮你找卖主。”
房东较着游移了一下,仿佛是在衡量。明显报出来这个一口价的话,本身也不便改口了。而这个代价,恰好还达到了他的底线,是能够卖的。
张余明白,这是谎价,能够谈的,哪怕是薛建的屋子都能够再让十万。他跟着说道:“这个代价,略微有点高,不晓得能不能便宜一些?”
“我们做中介的,一手托两家,天然是但愿屋子能够尽快卖出去,赚取佣金。卖家对劲,买家对劲,我的钱也赚的结壮。”张余当真地说道。
还真别说,薛建和房东见过几次,固然没说过话,起码脸熟。简朴了看了屋子,任明初表示660万没有题目。张余再不给房东踌躇的机遇,提出既然如许,那我们也别华侈时候了,到门店签条约交定金。