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林蓉翻白眼：“我概括甚么啊，这是办理学根本知识。”

林蓉看看张南风：“你大学读是甚么专业？”林蓉觉得张南风大抵是读土建或者房地产经济学之类。

林蓉从进门店起就发明老经纪们多少都“飞单”，不当经理时不关她事，但是现她其位就想伺其职，人都是屁股批示脑袋。“飞单”降落全部门店事迹，并且一人飞单，世人效仿，还给将来留下了法律胶葛隐患。林蓉非常想刹住门店这股民风，把私运漏税都收缴国库，因而问张南风有甚么体例。

张南风脸红：“也不常，要天时天时人和，才……嗯，飞一张起码即是做成了三笔买卖…”

“不费事，不费事，我很乐意效力。”张南风从速表态，“实在不坏也能够修，你不让修，我去帮徐哥修。”

第二个月起，林蓉屁股就不循分了，第一个想处理题目就是飞单。房产经纪这行很残暴，2%经纪做了8%买卖，8%经纪坐冷板凳，均匀支出仅够温饱。普通般经纪一个月做不下一单两单，超卓经纪却常有“飞单”征象――就是不通过公司账面，少收点中介费，直接把买卖给做了。

集会由林蓉主持，经纪们每天凌晨都把本技艺里客户、登记房源、下单环境给统统人先容一下，讲一下本身思路和感受，说一下目前停顿和困难之处，然后代人随便谈一下感触，实在首要就是张南风和几个老经纪帮着阐发局势，提一些指导性建议。集会时候并不长，普通也就开个半个多小时，参会挨个说一下本身环境，每小我也就占用5-1分钟时候，真有甚么比较庞大环境，会后再跟林蓉和张南风会商。

林蓉每天把门店平常事件措置结束后，就把员工叫来挨个问话，阐发他客户，房源信息，下单环境，追踪过户手续等等，包含买卖质料内都要一一过目。

大师冲着她翻白眼。

张南风笑：“实在大师内心都晓得，但是能像你这么清楚明白表达，未几。我就概括不出来。”

林蓉一面思虑，一面嘀咕：“嗯，我也不是要堵住每个洞穴，抓住每条鱼，但是目前环境是，飞单太多，我目是把比例降下来……并且经纪们轻易被客户飞单，辛辛苦苦带客户看房，腿都走断了，鞋跟都磨平了，终却没挣到佣金……如何才气把这比例降下来，把收益提上去…”

大师不依，诘问：“到底请甚么？我们这么辛苦，事迹好，你当经理莫非不该该嘉奖嘉奖我们吗？”

林蓉瞪起眼看他：“张总，你有没搞错。你有公司3%股分，门店事迹上去，你拿多少？你嘉奖我还差未几。”

张南风不平气：“我只是不会修公司电脑和收集罢了。我能够帮你修你条记本啊。林蓉，我奉告你，会修条记本很首要，对你特别首要。你看，现就有那么小我，因为不会修本身条记本，成果……以是呢，如果你条记本坏了，千万别找别人修，我来帮你修……”

林蓉当经理第一个月,晓得门店里民气不平，特别老经纪中，窥测其位大有人,因而乖乖夹着尾巴做下属，除了制定出一些比较合用报表，把门店内部网页改得加有效，让秘书及时房源信息,大限度让大师资本共享外，没甚么大行动。