43.第43章 出乎意料[第2页/共2页]

王总原名王军，土生土长的大同本地人，本是一名小小的包工头，这两年房地产的兴旺生长，让他在修建范畴赚了一大笔钱，他也想趁这个黄金机遇赚上一把，每亩地本钱价一百万采办了这一百亩地盘。

夏雨他们并没有感觉难堪，反而落落风雅。王军对这个行业内传言也略有耳闻，夏雨在礼拜六给小门生代课的这类老总无疑是长于运营的。

马国庆也感觉夏雨吹大了，他也晓得夏雨采取了一种架空的手腕，不管如何样，先把其他策划公司架空在外，详细到了打算阶段，再细细筹议，如果可行性的市场研讨证明容积率2。5有较大风险的话，那能够再减少楼盘修建面积。

夏雨和方园园看着脏兮兮的椅子，毫不踌躇地坐了上去。马国庆和付娟也立即跟着坐了上去。王军看在眼里，脸上暴露了浅笑，他是个粗人，他有着十多年本身判定人的标准，很多策划公司见到这脏兮兮的椅子都会有一种被小瞧的感受。

容积率2。5和容积率2。0的不同，相差三万多平方，遵循3500元一个平米的代价，就是相差一个亿的发卖总额，这但是整块地盘的采办用度。

当时，王总穿得像个农夫工那样，脸上充满了灰尘，全部售楼部正在紧锣密鼓地装修着。他则在一旁饶有兴趣地指导着他的江山，一块一百亩的地盘，一个精美的售楼部就是他的全数江山。也是他的全数心血，打拼了二十年的积储也全数压在了这个楼盘上。

夏雨用心没有立即说出来，而是假装看了看远处几家正在施工的楼盘，这几家楼盘夏雨都去调研过，对他们的环境一清二楚。夏雨俄然否定了本身的全数设法，他有了一个更大的设法，他俄然坐了下来，一个字一个字地说道：“王总，我是如许想的，与其跟风，不如我们将胆量放开，在我们这块地上，我们将贸易面积做到五万平方，如许以来，实际上我们多出来的容积率都放在了核心的贸易裙房上面。”

夏雨的话很快吸引了王军的重视力，他也正踌躇着这个楼盘的打算题目，如果建少了，楼盘的利润必定遭到影响，如果建多了，又怕卖不出去。他也和其他几个策划公司没有少谈过这件事情，其他的策划公司的建议就是这块地容积率最多做到2。0，是以夏雨说完后，他瞪大着一双不信赖的眼睛看着夏雨。

王军回身看了看本身的地盘，过了一会儿，才让两个工人从售楼部内里搬出来几张椅子，上面也尽是涂料和混泥土的渣，看上去，这个王军确切是第一次做这个房地产开辟项目，乃至于弄得乱七八糟。

夏雨脸上露着了他熬炼了好久的职业性浅笑，看上去诱人又敬爱，方园园就站在他的中间，用鼓励的眼神看着他，她多么但愿夏雨能够谈成这个楼盘。

夏雨实在内心早已经有了答案，对于一个月失利了十多次的他来讲，这个题目早已经不是个题目了，他已经熟知了一些策划公司的套路。