0390 反套路[第1页/共2页]

方长点点头道：“这是我用心留给他的知识点，像他这么聪明的人，必定在第一时候就把重点给划出来了。他必定还觉得我是你手底下一个沉不气的小弟，然后不谨慎本相了甚么。现在应当回公司忙活去了，仓促是仓促一点，不过应当会连夜拿出计划，停止日期是甚么时候？”

“需求多少？”

饭吃完以后，苍妙把这块地盘的详细质料交给了方长。

“方长，你感觉值多少？”

看到苍妙越来越懊丧，方长微微一笑道：“标书代价定到顶格，这块地不容有失，必须得拿下来。”

现在的苍妙再是冲动也忘不了一个最底子的实际题目，不过她看到方长一个电话拨了出去，接通后开了免提，问道：“段姨，苍家二蜜斯自主流派，拿下的了临居地产公司，明天要开标的东城首块地盘需求资金。”

方长稳了一秒钟，说道：“抵压的统统资产，贷四个亿应当是没有题目的。”

听到方长的话后，苍妙顿时叹道：“你没有打仗过地产，能够对这一行不是太清楚，统统人都以为地产公司躺着挣钱，但是吃瓜的永久看不到的是上涨的本钱，另有地理的位置。并且在我这么缺钱的环境下，教科所这个项目是需求地产公司来垫资的，验收合格以后，再付工程款项。其他的项目同时开建的环境下，我哪有这么多钱来同时停止呢，再加上一个垫资，弄得不好，我就会像你说的那样，随时跑路。更何况，底子没有银行情愿存款给我们。”

咝……

方长笑道：“那还好，他应当探听不到更深层的东西，将教科所考虑为项目本钱的话，他们如许的至公司只会把单价恰当的进步一点点，估计也就在九百摆布，此中另有对你的新地产公司的……鄙弃，他们的质料大多来自银行，通估银行来判定你的财务状况和资金链，以是明天早晨呈现在这里，每一条都是向文召的套路罢了，一百六十万每亩的地价，他感觉能够吃定你了。那么我们再试想一下，如果他拿不到地，又得知东区真正的生长打算以后会是个甚么模样吗？城东将来几年必将会成为热土啊，妙妙姐，你现在还会感觉我刚才的话没营养吗？”

东城的生长打算，起首抛出的一块地盘实施暗标，价高者得。

翻开打算文件一看，打算中明白提出要承建市教诲部分属教科所办公楼，看划出的面积，一楼办公楼也用不了的四十亩地盘吧？

对于苍妙的沉不住气，方长很淡定，笑问道：“如果我奉告你，这里的屋子均价起码五千，记着，是起码五千，你感觉一千的楼面代价和两百万一亩的地价还是不能接管吗？”

看出方长的迷惑时，苍妙顿时说道：“办公楼只要两栋，一栋是教科所的办公楼，另一栋是市教诲电视台的办公大楼，总占地不敷五亩，剩下的三十几亩地盘，全数打算为家眷小区的住房。这是这块地当中指定性的修建。地理位置不作任何变动，没有任何的筹议余地！”

“批了！”

“五个亿！”

苍妙咕嘟地咽了一口口水，如果方长的话都是真的，那么这一百多亩的贸易室第保守估计能挣……能挣……归正就是很多啦。

方长嘿嘿一笑道：“记得我刚才对向文召说的话吗，他们几家地产公司带火了怎个南区，为甚么不能再打造出一个东区来？你猜他会如何想？”