143、选址（1/3）[第1页/共4页]

叶一程看着陈东成的目光，多少还是有些思疑的。

“陈董，我听谢秘书说，你成心购买一整层写字楼？”

森大厦的董事兼总经理，叶一程特地抽出时候来和陈东成会晤。

此次实在是太险了，这层写字楼买完，陈东成浑身只剩下1132万。

罗云琦一向到被陈东成拍了一下，才回过神：“啊？”

“叶董，这个代价恕我不能同意，环球金融中间此前成交的8.3万元/平方米代价，已经是近两年陆家嘴地区写字楼的最高单价。”

他们都明白相互的意义，这类商定，就是一张废纸。

卖出去这一层，母公司那边也会对他停止嘉奖。

一家方才创业的小公司，还入不了他这个森大厦魔都分公司董事的眼。

毕竟汤臣个人属于突破这个僵局，但宝钢个人那边，多少还是有点过分了。

加上银行卡内的6782万，刚好能够付出得起。

陈东成也和叶一程再次握手，表示感激。

陈东成云淡风轻的说道，顿时氛围就不一样了。

但你要说富二代有钱买下一整层写字楼，叶一程一点都不信。

要不然森大厦如何能够舍得把如许一个高品格的写字楼散卖？

“陈董，原则上没甚么大题目，就是森大厦这边要求您在7年中不得转售物业，必须自用，物业费标准为60元/平米。”

叶一程乌青着脸：“陈董，你说的我也清楚了，我包管会节制出售权重，不会让如许的环境产生。”

罗云琦实际上指的题目就是7年不得转售这点，未免太刻薄了。

“61层属于高区，整层修建面积约3221.87平方米，我们的代价是8.8万/平米。”

叶一程似笑非笑的看着陈东成，得亏陈东成脸皮厚。

能够说一年我们如果赚不到十个亿，就是在赔钱。”

“叶总，我派人替你们算了笔账，如果在租赁态势杰出的环境下。

条约内容很多，哪怕以罗云琦的才气也足足用了一个小时，不断的和森大厦这边的状师相同确认。

现在散售带来的一系列题目已经开端闪现。

“陈董，你应当清楚环球中间对于魔都的意义，那就是魔都的名片。

比如说小业主的租户能够要求扩租，但隔壁是别的业主的。

想扩大，隔壁已经租给别人了。

这些环境，在环球中间租写字楼的时候，陈东成绩已经清楚了。

陈东成也清楚不拿出点真本领是搞不定这只老狐狸。

富二代创业，叶一程见过很多。

这抹掉的零头都有85万多，也不是个小数量。

几个森大厦的副总都忍不住侧目，这年青人了不得啊。

原则上没题目，剩下的就是筹办条约。

“恭喜陈董，成为第61层的新仆人！”

“资金的题目，我能够包管，只要代价能让我对劲，我能够立即付出。”

母公司的资金环境一向得不到减缓，再加上你们国度的经济复苏遥遥无期。

这些环境，也是促使陈东成决定购买一层写字楼的启事。

你看王校长拿着五个亿，也没说先砸三个亿买一层写字楼，底子就没这么玩的。

陈东成趁胜追击道：“您也清楚一旦分拆出售，写字楼的内涵代价就会降落很多。

毕竟小蓝书的屋子就是从小业主手里租的。

陈东成的话，说的叶一程他们面色有些丢脸，但这就是真相。