第16章 房价，轻度下跌？(2)[第2页/共4页]

郎咸平：非常大。

郎咸平：那我叨教你，我们的民企或者大部分老百姓享遭到福利了吗？没有。以是这个经济合用房让我们感到最遗憾的一点是，它并没有处理我们保障房的题目，反而是让国企跟央企又回到福利房阶段。乃至这380万套廉租屋跟公租屋本身也有很多水分在内里。

王牧笛：这个观点是潘石屹的观点，潘石屹前两天坐飞机，空姐成群结队地去求他的署名，同时向他就教屋子的题目。厥后潘石屹言之凿凿地给出结论，说还是租房合算。

李银：对，集资建房。

郎咸平：对，豪情壮志我们是有的。

王牧笛：实在保障房是一个弹性很大的观点。中心对保障房实在是有明白规定的，但是到了处所上，保障房的定义和范围就都不一样了。北京市的保障房有6种，别的处统统的是8种，最多的是10种。也就是说，每个处所对保障房的定义分歧，那它的完工面积、完工率、完工的进度当然也就分歧。以是现在很多学者发起说，保障房的扶植很首要，但是保障房的轨制扶植更首要。

郎咸平：题目是这些都是国企跟央企，它在全部经济内里的比例是非常小的。国企跟央企又回到畴昔福利房的思路了。

王牧笛：但是有媒体的察看说另有一部分资金，实在转了个圈并没有分开房地产，而是进入了房地产的信任范畴，也就是房地产上游的金融范畴。它还是在房地产里打转的，只是不进入二级市场了。

王牧笛：高息融资。

郎咸平：你们有没有福利房？

郎咸平：是啊。

王牧笛：对，作为年青人，租房能够是一种无法的挑选。以是网易微博的网友把恩格斯的名言给改了，改成“没有屋子的婚姻是不品德的婚姻”，屋子都已经成为了一个民族品德的标准了。

李银：但能够有一个好的趋势就是会催生像我们如许的人，结婚没有婚房，我们感觉租房跟买房都是一样的糊口。租房的话，我们的糊口质量还能够获得保障。不需求必然要为一套屋子让本身毕生受困。

王牧笛：每次聊房地产，说困局的突围，“郎眼”总会给出一个扶植性的建议，就是要商品房和保障房这两条腿走路，两手抓，两手都要硬。保障房是普通国际经历中处理房价困局的一把利器。但这把利器在中国本土产生了很多事情，蒙了一些灰尘，它会有很多高门槛。说2011年保障房要建1000万套，那据传授的察看，到现在为止落实得如何样了？

郎咸平：并且从人大常委会审议2010年度审计陈述中看得出来，在16个都会2009年完工扶植的大众租赁住房大抵有2.97万套，此中有4407套被违规租售或者另作他用，有4247套被分给了分歧适前提的家庭，合计占到了30%。

保障房是普通国际经历中处理房价困局的一把利器。但这把利器在中国本土产生了很多事情，蒙上一些灰尘，它会有很多高门槛。

郎咸平：事情单位又不建福利房，你说讨不讨厌？

郎咸平：当场产的信任基金来看，像万科的利钱还比较低，大抵6%不到。但是很多现在都很高，像绿城。