第15章 房价，轻度下跌？(1)[第3页/共4页]

李银：中国的代价是不成能瞻望获得的。

郎咸平：最主如果因为万科2009年犯了一个弊端，它没买充足的地。现在是反其道而行之，开端买。另有招商地产，客岁只买了13亿的地，本年买了108亿。

我们会重蹈香港的复辙吗

郎咸平：不让人家买屋子，人家如何成交呢？

李银：我小我感觉这个能够性不大，谁更怕开辟商开张呢？银行，因为房地产欠银行的钱，数额还都特别大，房地产一垮的话，银行的坏账又多了。

李银：把持。

王牧笛：网友开打趣说，成交量是严峻地萎缩，房价是轻度下跌，然后叫打折假摔。因为当局有关部分是在用限购令、房产税这些严格羁系拖着，房价才没有大幅上升。但是成交量进入冰点是不争的究竟。

王牧笛：“十一”一过，又是聊房地产的时候了。以是明天我们跟穿戴豹纹的郎传授一起来聊聊“房事”。行业内有一句话，9、十月份叫房地产的“金九银十”。但是本年不一样了，“金九”不再，“银十”难续，现在媒体人称“冷九寒十”。拿深圳来讲，方才畴昔的这个黄金周，前三天全市只成交17套屋子。

李银：本年的地盘供应也增加了，大抵是要推出21.8万公顷的扶植用地。并且万科，它储备的需求已经到了。

王牧笛：以是说统统瞻望房价的经济学家是既好笑又可悲的。我们不说房价，说说房地产开辟商。比来房地产开辟商的表态挺成心机的，比如说潘石屹，比来就惹了一个大费事。乔布斯不是归天了嘛，潘石屹在微博上说乔布斯去世了，对他最好的记念，苹果应当多量量出产1000块钱群众币一部的iPhone或者iPad，造福中国的公众。很快网友就跟了帖子，刹时引爆收集。说假定潘总您去世的话，是不是也应当推出1平方米1000元的商品房？如许的话，亿万群众也会记念你。潘石屹吓坏了，删帖了。潘石屹删帖以后，一个新的叫“潘”的单位横空出世。这个单位只用于房地产范畴，“1潘”即是每平米1000块，这是潘石屹的表态。另有任志强，比来退休了，我们叫退职了，退职以后也敢说话了。比来他就多次表态说，当局如此峻厉地调控，开辟商很快就只剩下裤衩了。

谁决定了房价的涨跌

郎咸平：你晓得为甚么吗？我给大师做一个实际阐发。我们做学者的程度有限，搞的根基都是逻辑阐发。但我们地产有逻辑吗？以是说任何详细瞻望都是傻的，不会准的。

王牧笛：就即是说是房地产行业的重新洗牌，小的退出，大的兼并。大的是手中有粮，心中不慌，它不在乎。传授固然没有聊房价，但是他给我们的导向让我们这些没房的很绝望，因为我们看到房价最多是轻度下跌。

（佳宾先容：李银，财经媒体人）

9、十月是楼市的传统淡季，素有“金九银十”之称，可2011年的楼市却被网友戏称为“铁九铜十”、“冷九寒十”。2011年的十一假期，人们的手机上收到的除了亲朋老友的祝贺短信，更多的是各大楼盘不厌其烦的促销告白。一线都会楼市成交量，在十一黄金周均分歧程度遭受重创。跟着各地当范围贷、限购、限价政策的出台，来岁房价会如何窜改成为社会存眷的核心。中国银行2011年10月11日公布的第四时度《中国经济金融瞻望季报》称，当前和将来一段时候，我国经济失速风险正在加大，房价拐点将至。而《中国青年报》社会调查中间的在线调查显现，47.2%的人以为来岁本身地点都会的房价会持续上涨。