第六章[第1页/共2页]

我说：“我对上海的房价不体味，不过如果你说这卖价不高的话，这房钱至心是知己价了。”

“我靠”，韩宇说：“你这些年在北京一向是做买卖的？咋小帐算的这么精呢？”

电话那头响起一其中年男人浑厚的声音，“你好，有甚么事吗？”“您好，我们想租您在五原路的那栋别墅，做一个咖啡馆，叨教月租多少？”“10万，年付，押金30万，装修能够，但不能动地板和墙体以及外立面。”电话那头毫不客气的说，“如果想买也能够8000万。”“这么贵，”我随口说出这三个字，“叨教能便宜点吗？”电话那头有点不耐烦的说：“不还价，现在根基每天都有人来问，都是这个价，比来房价涨了，我的房租和卖价还没涨呢，之前这里是一个餐厅，客岁关门的，关门的时候就是这个价，年青人，你们再考虑一下吧。”电话挂了。

韩宇在中间急不成耐的问道：“如何说？啥代价？”

“我操，卖的倒是不贵，我传闻四周有几栋已颠末亿了”，韩宇叹了口气，“但是房钱太贵了。”

韩宇说：“结婚前常常去的，结婚后还存款就根基不去了，孩子生了以后根基完整没时候了，现在连喝杯星巴克都得考虑一下呢。”

“我归正也没事，干脆一起吧”我笑着说，取脱手机，大抵叫车软件，韩宇说：“这么豪侈呀，我本来想做地铁去的。返来再叫车。”

门卫指指门口的牌子，上面有一个手机号码，“就是这个，小伙子你们租这屋子想干啥？”“开咖啡馆”，我笑着说，“很温馨的那种，放心吧，我们都不是爱喧华的人。”徒弟摇点头，“之前有很多人来看过了，跟房东聊过就没动静了。”

“不会吧”，我笑着说：“上海的压力公然太大了，按这个节拍，这里是没体例动手了，这估计是我们能找到最便宜的屋子了。”

我说：“10万一个月，如果买下是8000万。”

这时候韩宇的手机响了，他看了一眼惊呼，“坏了，健忘老婆明天的飞机回上海了。如许，我先去机场接老婆，你随便逛逛，早晨我们再联络。”

“你算算呀，如果这屋子值8000万，遵循每年5%的回报率，起码年房钱应当是400万，他租10万一个月，估计也就是不想这里空着，底子不赢利，一年才120万，间隔利钱还远着呢？”我叹了口气，持续说道：“房东说了，年付，押金30万，根基上咱俩啥也没干，先要筹办150万了，装修这类屋子，按我客岁在南京买的那套120平的公寓来看，阿谁屋子我花了20万，这里算是贸易场合，面积是我那边的3倍，外加厨房设备和咖啡设备，如果要开门停业的话，我保守估计起码需求70万，装修加统统设备。”

我说：“没吃过猪肉还没见过猪跑吗？装修的事我客岁刚搞过，装潢公司普通都满坑的，估计上海还要再贵些，咖啡机和厨房设备这两天我每天在淘宝上搜来搜去的，已经有了必然体味了，我们根基只需求商用级别里入门的设备便能够了，毕竟咖啡馆不是高频消耗场合，咖啡机大抵3万摆布，厨房设备估计5万以内，再加上一些七零八碎的杯子碗之类的，估计10万差未几。你在上海这么多年，都没去过这些咖啡馆和酒吧吗？”