第155章 穷疯了[第2页/共2页]

孙洪彬点点头，“我倒是忘了，你在IdG。对了，IdG干吗的？”

张晨不由得瞪大了眼睛，孙洪彬这是穷疯了！？

张晨啼笑皆非，不过想想也是，这个年代不消说海内的人，就连西欧留学返来的大门生，能够都不晓得IdG到底是干啥的。

张晨迷惑的看着孙洪彬，“彬哥，你们应当不缺钱吧？你们现在还能拿房管局补助呢，如何会缺钱？”

张晨故作为莫非：“彬哥，房地产这一块，短期内我真的不看好，利润率太低了。并且，我们是股权投资。如果我们参与，必定是要项目股权的。不成能以信贷的体例给你融资。”

孙洪彬见状，无法道：“好吧，房东现在在外洋，我联络他一下，看看他筹算出甚么价，不过你做美意理筹办，不会便宜太多，这个房东挺果断的。”

孙洪彬之前还真没打仗过这方面的东西，他大学和研讨生都是读的水利专业。事情后没两年，就辞职到了联响，干了一年多，就被刘传之弄去蹲了四年的冤狱，现在也才方才出狱两年。

孙洪彬劝道：“兄弟，这屋子性价比真的分歧适。就算他能给你便宜一二十万，也要一百八九十万。有这个钱，不消说在滨城，哪怕在都城，屋子也是随便挑啊。去大哥刘买了个四合院，也才不到五十万。”

张晨点点头，“实际上是如许，但目前我们的首要投资方向还是高科技和信息财产为主。”

张晨委实兴趣不大，96年恰是本地房地产最低迷的时候。这时天涯省的地产泡沫方才幻灭，本地方才稍有松动的政策又重新收紧，代价底子就卖不上去。也正因为如此，孙洪彬的存款才会卡死，一时办不下来。而找社会融资呢？现在全部社会都遭到三角债的困扰，一时底子找不到人情愿乞贷。

张晨想了想，“彬哥，我和你一样非常看好海内的房地产市场。但现在国度的商品房政策还没有完整放开，并且IdG是外资，在现行政策下，没体例直接投资海内的房企，必须采取壳公司或者其他体例躲避国度规定，太费事了。”

但张晨还是下决计要买这栋小洋楼，因为到了将来，这儿的洋楼可就不是费钱能买得着的了。租界区这一代的小洋楼，不出五六年，就都会被列入文保。而这栋小楼，再过十几年，也要值一个亿。

固然从贬值率上来讲，必定是京都四合院的性价比更高。现在花三四十全能买一套占地200平摆布的四合院。比及十几年后，代价如何也要5000万以上。

看到孙洪彬失落的模样，张晨安抚道：“彬哥，你也不消太绝望，我估计将来一两年，国务院和扶植部必然会出台一系列的政策来推动商品房买卖。以现行的体制，你即便获得了投资，其合用处也不大，除非国度的政策开端松动。到当时，才恰是我们大展雄图的时候。”