第109章 圈地搭桥布局[第1页/共4页]

2000年前在温城圈地可比在北上广圈地更划算，运营周期短，在2003年前全抛掉换一线都会。

并且，今后几年不管周边地盘啥价，只要不离谱，尽量买下来。

第一期制作好以后，估计得一年时候了。

待叶行长走以后，方石才跟儿子开口：“儿子，我们还需求存款吗？”

方柏要复习，要上大学，这些事情首要还是交给父亲卖力，一年多时候充足他熟谙了。

这两天，我向温城总行把星海公司环境陈述并申请后，星海公司的信誉存款额度能够晋升到两千万元。

此时，办公室里就他们两人，外加方石，没有外人。

如果是室第用地，目前再贵也不超越每亩七万元。

但如果囤积地盘太少，不会有老板情愿捐桥的，亏损的事谁会干。

如果是在2000年，屋子还没炒起来，郊区每亩室第用地本钱估计是一百五十万摆布，瓯北船埠四周的地价只要郊区的三分之一。

另有近大半年时候，方柏觉获得时候父亲已经能够独立措置一些贸易上的事，太难搞的，方柏再帮手。

目前具有的占空中积四万平方米贸易用地得遵循两边和谈来制作阛阓，偶然候限定，本身不投资扶植，到时候得退回地盘，只拿到本来两百万元地款。

方柏回到阛阓，给叶帆回个电话。

等有空了，方柏再去问一问县带领是啥环境。

“方总，方老板，是如许的，这两天看你们一向忙，没空谈存款的事。

“我猜啊，现在大师缺屋子住，客岁刚完工的郊区温迪锦园均价一千五百块，卖得挺不错的，各房地产公司看到有钱赚就会挤出来，现在已经有大量制作室第楼房的苗头了，地盘天然水涨船高。

如果通桥，瓯北船埠的地价和房价要涨到市中间80%-90%，但如果靠近星海广场，地价必定要超越郊区。

等过一年后，必定会有投资商认识到这一点，然后去囤积地盘。

如果本身公司盖屋子，囤积一百多亩室第用地到搭桥后再开辟，就充足弥补搭桥的本钱了。

星海公司在他们支行存款就有一千多万现金，目前还没动，估计也快用于投资星海广场了。

他当然需求存款，有钱能够多圈地。

如果对方不肯意，方柏再找别的的工程队投资，总会有情愿的。

叶帆劝说道：“是如许的，年后各行都调剂了基准利率，目前两年按期存款比之前低了一些，你这边信誉存款额度比较高，存款低于五百万的话，两年期的年利钱只要14.15%，但如果存款额度为两千万的话，毕竟风险就大一些，只能给到优惠14.3%。”

再过两三年，涨得还会更高。”方柏没跟父亲说炒房的事，这几年让父亲尽量囤积地盘，到了1995年后再建培养行。

沉默了下，皱紧眉头：“我们目前不缺现金哦，并且你们存款利钱太高了。”

方柏触碰了一下叶行长，毫不客气对他利用探测，很快搞明白公司能够晋升额度的启事。

如果星海阛阓扩建投入利用，运营杰出的话，还能够持续晋升存款额度。”叶帆笑呵呵说道，同时察看能做主张的方柏。

残剩三万多平方占空中积，等有钱后再制作，到时候再搞地下两层泊车库。