第二十一章 你可争点气吧[第3页/共5页]

因为，这是一个明眼人一眼便能瞥见失利的结局，毫无技术含量。

他来之前便做足了功课，晓得卿云的身份，也晓得秦天川之以是呈现在华亭，是正带着宝贝半子在玩‘行万里路’的养成游戏。

只能是财团做后盾，不然他按期托付地价款是不成能的。

他都不算扶植工程打算答应证、施工答应证的获得时候了，孙红兵这两个月拿到预售证的操纵，太特么的极限操纵了。

找办事员拿过纸笔，孙红兵开端比划起来，“一个楼盘的净现金流取决于‘采办地盘’、‘制作周期’、‘项目发卖’这三大模块。

不过他也没甚么好说的，谁让他本身酒后嘴贱呢。

这个地块本身带着必然的任务性子，以是天时天时人和之下，我做到了两个月。

速率才是这个行业的独一答案。”

就在这一年，瞬驰的危急全面发作。

我算过，完整充足，30个亿，足以让你不受此次危急的影响。”

“秦董，我需求您的帮忙，大抵30个亿，股权比例您控股都行。

孙红兵也能成为一个巨大的企业家。

“您半子如果想做这个行业，他必然能成为这个行业的魁首。”

秦天川点了点头，表示了解。

“瞬驰和万可底子不能同日而语，这类黑马实在是一种粉碎行业合作法则的害群之马……”

孙红兵本身也算一方大佬，他很清楚大佬时候的贵重，卿云的发问，为他争夺到了时候。

如果当初他娶了智柳的侄女……

漏风小棉袄米莱就是这么帮衬陆涛的，让她爸这个修建商带资出场。

“29.6亿。”

听到这里秦天川都呆了，一脸惊奇的问着，“小孙，你如何做到的？

房地产的本质就是速率，现金流的速率，一个关于速率的数字游戏，不竭的应战安然鸿沟。

孙红兵闻言目瞪口呆起来。

建议书以为瞬驰搅乱了常山的地盘次序，导致了混乱局面，影响了常山的经济生长，建议全行业结合绞杀瞬驰。

但是当时的王师一点都不慌。

面对秦天川的疑问，孙红兵像是规复了此前的自傲，

孙红兵笑着点了点头，“是的，我晓得，很多人说是杠杆的操纵率。

此时的秦天川展开了眼睛，让人关掉了电视，而后缓缓的说道，“小孙，你碰瓷王师，实属不智。”

“第二便是制作周期速率。在这上面，我将遍及需求1-2年的开盘周期收缩到了6个月。”

此时的王师，在哑忍几天后，图穷匕见，点名发难。

但这不是不能破解。

孙红兵晃了晃脑袋，脸上规复了正色，诚心的说着，

孙红兵点了点头，“大差不差，我算也是需求30亿摆布，瞬驰才气度过这一关。”

以是2001年的时候我就提示过他，要节制风险。

一个房产公司的净现金流，取决于手上各楼盘的净现金流总和。

有的时候，上市的过程就是这么操蛋。

他很清楚，从拍下地盘到打算设想再到开盘发卖，普通起码需求1年的开辟周期，发卖结束还需求再加上半年摆布的时候。