第054章 暗箭伤人[第1页/共3页]
朱成武和李大姐固然心动,但终究也没能签单,两小我说归去想想,然后就走了。
“成武哥,我给您个建议,您本身想想,我们发卖中有个说法,叫买房就是买地段,我们就对比四周这几个楼盘,好好的阐发一下,我们也谈谈这几年我们市里的打算,看看到底买那片地区今后贬值潜力更大。”
作为发卖职员,拉干系各有特性,甚么都能够拉干系,比如女发卖,能够说你这个包我也有一个,你这个衣服,饰品甚么的都能够,男的也有很多,这个腕表我也有一块,大哥您还挺有咀嚼的,另有手机,车,等等,只要你能想到的都能够拉干系,但独一的是,你真的喜好这个牌子,或者真的懂这个牌子。
会不会?
如果强装喜好那会很难堪,到前面都没法聊了,喜好不懂能够就教对方,让对方说,本身能够谦虚学习,但至心喜好是能听出来的,并且还会加一点本身的观点和疑问,如许聊起来就会很镇静。
“成武哥您好,我叫杨浩,您叫我小杨就行,李大姐您好,传闻你们住的很近啊,在四周也是买的屋子吗?是给孩子买的吧?”杨浩笑着拉干系,住的很近就是拉干系,而前面直接就是探听对方的环境了。
答案是必定会,这一番话说完,朱成武动心了,李大姐也动心了,然后几小我聊了聊,杨浩又给对方算了总价,他们看上了一套五十多万的屋子,杨浩不建议买。
他用襟曲解了究竟,让阿谁遵循普通排轮排到的人感到可惜,这小我必定会想,如果这个客户是我的,能够就成交了。
每一次谈客就是一次历练,只要不竭的总结才气进步,杨浩在几次谈客中已经快速生长了起来。
杨浩地点的公司就曾有一个发卖,说对方的包本身也有,实在她是扯谎话,说着说着就露馅了,因为她压根就不懂,代价都弄错了,人家客户没聊一会就走了,这就叫弄巧成拙,以是即便拉干系体例很多,但请必然重视,要用本身最熟谙的体例,而不是扯谎辟谣。
“而我们这片地区,属于西边,但不是最西,您能够再往西看看,那边多萧瑟,恐怕十年内配套是跟不上了,您再看我们这边,重点小学,病院,阛阓都已经建成了,您再看我们四周,来岁要建新的商店,您感觉这个位置好不好?商店再开起来呢?”
朱成武点头:“你说的是,我一朋友本来是开厂子的,厥后有人忽悠他炒股,一下子投入几百万,成果如何样?赔了一半多,好几年都不带涨的。”
没有成交,但对方也没说不成交,总之就是一句话,持续跟踪,初度谈客就成交的,也就三成摆布,大多数还是持续跟踪的。
杨浩心机转念,房产发卖的三板斧是甚么?
与别家的屋子想比,我们的价位是最公道的!
杨浩很感慨:“这就是一个循环,这就是经济,只要起来了就是起来了,只要起不了,便能够永久都起不来,既然您要做投资,成武哥,李大姐,你们说说买这的屋子会不会贬值?”
杨浩说道:“讲句大实话,任何事没人不可,统统都要看人气,你们看看我们这吧,一个黉舍,一个病院动员多少岗亭是吧?”
杨浩浅笑了一下说:“成武哥,你说的我太附和了,实在说实话,现在屋子固然不成能像之前那样贬值那么快了,但总的来讲,钱是贬值的,这一点您也看出来,物价在涨,野生在涨,您说屋子能不涨吗?”