第6章 读懂金融真相，抓住看得见的手(2)[第1页/共3页]

经济学家提示你

跟着中国经济和天下经济的联络越来越紧密，次贷危急对中国经济的影响也就非常明显。固然中国金融机构持有美国次贷金融产品的范围有限，但次贷危急的直接影响不容忽视。

有一种观点讲房价的上涨归结为住房的刚性需求。从马歇尔的《经济学道理》到萨缪尔森、斯蒂格利茨的《经济学》以及中国权威学者所编的经济学教科书，都找不到“刚性需求”这一术语。很明显，这是中国“经济学家”对当代经济学的奇特进献。刚性需求是甚么，简朴举个例子，中国将来有2亿多农夫要成为城里人，他们需求屋子，这是刚性需求。因为刚性需求的存在，中国的房价耐久必定就看涨。略微有点经济学根基知识的人都晓得，经济学里所讲的需求，不但是有效需求、实在需求，并且是在“预算束缚下”在一定时候内的需求。而我们的这些经济学家，在谈刚性需求的时候，却把经济学里关于需求的观点忘得一干二净，只讲需求，不讲住民的支出，不讲在甚么时候内的需求。

中国房价：有房才有家

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山？”

实际上，在十多年前的住房鼎新中，保障性住房就已经被钦定为配角，但因为各种启事，它一向站在中国房地产这个大舞台的边沿。现在，在中国楼市甘当了十多年副角的保障性住房，终究等来了“变更角色”的时候。

1978年9月，都会室第扶植集会在北京召开，鼎新开放的总设想师邓小平同道说：“处理住房题目能不能门路宽些，比方答应私家建房或者私建公助，分期付款，把私家手中的钱动员出来，国度处理质料，这方面潜力不小。”

1997年，中国的住房鼎新正式上路。国务院提出建立“以经济合用房为主的多层次住房供应体系”，由此闭幕了推行几十年的福利分房。紧接着，浩繁工厂职工掏钱采办本身租住的单位房屋。中国由此飞速进入了“室第私有化”的期间。大抵在2000年，中国房地产市场开端进入“市场化、民营化”的阶段，而房价也踏上了飞速上涨的过程。但是此时，保障性住房并未遵循国务院当年的要求，成为城镇住房市场的主体。这导致低支出和高房价的冲突越来越深，太多的浅显百姓堕入到只能看，不能买的地步。

美国次贷危急是一场新型的金融危急，其产生的内涵机理是金融产品透明度不敷、信息不对称，金融风险被慢慢转移并放大至投资者。这些风险从住房市场伸展到信贷市场、本钱市场，从金融范畴扩大到经济范畴，并通过投资渠道和本钱渠道从美国涉及环球范围。

2006年5月，国务院公布《中华群众共和国测绘服从办理条例（订正草案）》，提出六条房产调控纲领，明白重点生长中低价位、中小套型浅显商品住房、经济合用住房和廉租住房。2007年8月8日，国务院下达《关于处理都会低支出家庭住房困难的多少定见》，明白提出“进一步建立健全都会廉租住房轨制”、“改进和标准经济合用住房轨制”以及“慢慢改良其他住房困难群体的居住前提”。进入2008年，各地当局推动保障性住房扶植的力度进一步加大。这表白，买不起商品房的老百姓，有望借助保障性住房满足本身根基的糊口需求，实现并不豪华的室第胡想。信赖跟着保障性住房的推行，“广厦千万间，百姓俱欢颜”的胡想，离我们的间隔将越来越近。